위치와 첫인상
부산진구 양정동 시청 인근에 자리한 사무실 매물입니다. 이 일대는 관공서와 업무시설이 밀집해 있어 접근성이 좋고, 주변 유동인구도 안정적인 편이라 다양한 업종에서 관심 가질 만한 위치입니다.
건물은 2016년 준공된 5층 규모로 비교적 깔끔한 편이고, 승강기가 설치되어 있어 3층 위치지만 접근이 편리합니다. 주차 공간도 확보되어 있어 차량 이용 고객이나 직원 방문 시에도 불편함이 없습니다.
공간을 보는 포인트
전체 면적은 28.99평으로 사무실로 활용하기 적당한 규모입니다. 내부에 독립된 룸이 3개 구성되어 있어 팀별 업무 공간을 나누거나 회의실, 대표실 등으로 활용할 수 있습니다. 화장실은 1개이며, 남동향이라 낮 시간대 자연 채광도 괜찮은 편입니다.
특히 이 매물의 장점은 인테리어가 예쁘게 마무리되어 있다는 점입니다. 냉난방기가 4대나 설치되어 있어 여름과 겨울 모두 쾌적하게 업무 환경을 유지할 수 있고, 별도의 초기 시설 투자 부담을 줄일 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 일반 사무실, 학원, 부동산 중개업소, 소규모 사업장 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 룸이 여러 개 있어 상담실이 필요한 업종이나 팀 단위로 운영하는 사무실에 특히 적합합니다.
시청 인근이라는 입지 특성상 법무사, 세무사, 행정사 같은 전문 서비스 업종이나 관공서 출입이 잦은 업체에서도 좋은 자리로 활용할 수 있습니다. 주차가 가능하고 승강기가 있어 고객 접근성도 우수한 편입니다.
조건 확인
보증금 1,000만 원에 월세 120만 원이며, 공용관리비는 월 20만 원입니다.권리금 있음 (유선협의) 입주 시기는 즉시 또는 협의 가능하니 일정에 맞춰 진행할 수 있습니다.
귀한 매물이라 관심 있으시면 빠른 연락 부탁드립니다.권리금 있음 (유선협의)