위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 양정동 사거리 인근에 자리한 1층 상가입니다. 양정동 사거리는 워낙 유동인구가 많고 주변에 맛집들이 밀집해 있어서 상권 자체가 활성화되어 있는 곳이죠. 현재도 영업 중인 매장이라 바로 그 분위기를 느껴보실 수 있습니다.
1층이라는 점이 가장 큰 장점입니다. 지나가는 분들 눈에 바로 들어오고, 주차도 가능해서 차량 이용 고객들도 편하게 방문할 수 있습니다. 남향이라 자연 채광도 좋은 편이고요.
공간을 보는 포인트
전체 면적은 약 25평 규모입니다. 1층 단독 매장으로 구성되어 있고, 화장실은 내부에 1개 갖춰져 있습니다. 매장 형태로 운영하기에 적당한 크기라서 공간 활용도가 좋은 편입니다.
건물은 제2종근린생활시설로 2002년에 사용승인을 받았고, 전체 2층 규모입니다. 승강기는 없지만 1층이라 큰 불편함은 없을 것 같고, 주차는 8대 정도 가능하다고 하니 손님 응대하는 데 여유가 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
현재 성업중인 매장이라는 점에서 이미 검증된 입지라고 볼 수 있습니다. 양정동 사거리 특성상 식음료 업종이 강세를 보이는 곳이고, 실제로 주변에 맛집들이 많아서 외식 상권이 탄탄합니다. 카페, 음식점, 디저트 전문점 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.
1층이고 주차가 가능하다는 점을 활용하면 테이크아웃 중심 매장이나 배달 병행 업종도 운영하기 좋습니다. 유동인구가 많은 지역이니만큼 접근성을 살린 업종이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.
조건 확인
보증금 4천만원에 월세 190만원 조건입니다. 관리비는 별도로 실사용 공과금만 부담하시면 되고요.권리금 있음 (유선협의) 현재 영업 중이라 입주 시기는 협의해서 정하실 수 있습니다.
성업중인 매장이라 초기 부담을 줄이면서 안정적으로 시작할 수 있는 귀한 매물입니다.권리금 있음 (유선협의)