위치와 첫인상
부산진구 전포동, 전리단길 인근에 자리한 1층 상가입니다. 요즘 전포카페거리와 전리단길 일대가 젊은 층 유동인구로 활기를 띠고 있어서, 감성 있는 업종을 준비하시는 분들께 관심 받는 자리입니다.
건물은 2023년 준공된 업무시설로 깔끔한 외관을 갖추고 있습니다. 복층 구조에 예쁜 인테리어가 되어 있어 첫인상부터 시선을 끄는 매물입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 10평 규모지만 복층으로 구성되어 있어 실제 활용 공간은 훨씬 넓게 느껴집니다. 1층에서 손님을 맞이하고 복층은 작업 공간이나 수납, 대기 공간으로 쓸 수 있어 공간 효율이 좋습니다.
화장실 1개가 내부에 있고, 북향 배치라 여름철 직사광선 부담이 적습니다. 주차는 어려운 조건이고 승강기는 없지만, 1층이라 접근성은 문제없습니다. 공용관리비는 월 3만원 수준으로 부담이 크지 않습니다.
어떤 업종에 맞을까
복층 구조와 예쁜 인테리어를 살려서 네일샵, 속눈썹, 피부관리 같은 뷰티 업종이나 공방, 소품샵, 작은 의류 편집숍 등을 검토해볼 수 있습니다. 전리단길 특성상 감성을 중시하는 젊은 고객층이 주로 찾는 곳이라 분위기 있는 업종에 유리합니다.
인테리어가 이미 잘 되어 있어 초기 인테리어 비용 부담을 줄일 수 있고, 복층 구조 덕분에 손님 응대 공간과 작업 공간을 분리할 수 있어 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다.
조건 확인
보증금 천만원에 월세 57만원, 관리비 3만원으로 월 고정비용은 60만원입니다.권리금 있음 (유선협의)
권리금 있음 (유선협의)