전포사잇길 무권리 25평 지하상가, 젊은 유동 많은 귀한 자리

부산진구 전포동 전포사잇길에 자리한 지하 1층 상가입니다. 요즘 전포사잇길은 젊은 층이 많이 찾는 곳으로, 주변에 카페와 음식점, 소품샵 등이 밀집해 있어 유동인구가 꾸준히 형성되는 지역입니다.

전포대로와도 가까워 접근성이 좋고, 주변 상권이 활성화되어 있어 창업을 고민하시는 분들이 관심 있게 보시는 자리입니다. 지하 상가지만 유동이 많은 곳이라 업종에 따라 충분히 검토해볼 만한 입지로 보입니다.

25평 규모로 기둥이 없어 네모반듯하게 쓸 수 있는 구조입니다. 내부가 깔끔하게 정리되어 있어 인테리어 부담을 줄일 수 있고, 화장실도 실내에 1개 마련되어 있습니다.

지하 1층이라 승강기는 없지만, 공간 활용도가 높고 동선 계획을 세우기에 유리한 평면입니다. 주차는 별도로 불가하니 업종 선택 시 이 부분을 고려하시면 좋겠습니다.

전포사잇길 특성상 카페, 주점, 작은 레스토랑, 디저트 가게 등 젊은 층을 타겟으로 한 업종들이 잘 어울리는 곳입니다. 25평 규모면 테이블 배치나 주방 구성도 무리 없이 가능한 크기입니다.

무권리 조건이라 초기 창업 비용 부담이 적고, 월세도 100만원 수준이라 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 제2종근린생활시설이니 업종 가능 여부는 관할 구청에 꼭 확인하시기 바랍니다.

보증금 1천만원에 월세 100만원, 관리비는 별도로 없습니다. 무권리 조건이라 권리금 부담 없이 시작할 수 있고, 입주는 즉시 가능하니 협의하시면 됩니다.

계약 전에는 건물 용도, 업종 허가 가능 여부, 임대차 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 현장 방문을 통해 주변 상권 분위기와 실제 유동 흐름을 직접 확인해보시길 권해드립니다.