전포 사잇길, 테라스 갖춘 1층 상가 - 고기집·음식점 추천 자리

부산광역시 부산진구 전포동, 요즘 핫한 전포 사잇길 인근에 자리한 1층 상가입니다. 전포카페거리와 서면 상권이 가까워 유동인구가 꾸준하고, 젊은 층이 많이 찾는 동네라 외식업 운영에 좋은 분위기를 갖추고 있습니다.

건물은 1989년 준공된 제2종근린생활시설로, 총 3층 규모입니다. 1층이라 접근성이 좋고, 무엇보다 5평 규모의 야외 테라스가 딸려 있어 차별화된 공간 연출이 가능한 점이 눈에 띕니다.

실사용 면적은 21평 정도이고, 여기에 테라스 5평이 더해져 총 26평 규모로 활용할 수 있습니다. 화장실은 1개 구비되어 있고, 별도 방은 없는 오픈형 구조입니다. 테라스가 있는 1층 상가라는 점에서 고기집이나 주점처럼 야외 좌석이 매력 포인트가 되는 업종에 특히 유리합니다.

주차는 별도로 불가능하고, 승강기도 없는 구조입니다. 다만 전포 일대가 워낙 도보 중심 상권이라 주차 문제는 크게 걸림돌이 되지 않는 편이고, 오히려 걸어 다니는 손님들이 자연스럽게 테라스를 보고 호기심을 갖게 되는 구조입니다.

테라스를 활용할 수 있는 고기집, 포차, 이자카야 같은 주점업이 가장 먼저 떠오르는 자리입니다. 야외 테이블을 두고 분위기 있게 꾸미면 전포 감성을 찾는 손님들에게 충분히 어필할 수 있습니다. 음식점이나 카페도 테라스석을 강점으로 내세워 운영해볼 만합니다.

전포 사잇길 특성상 개성 있는 콘셉트의 가게들이 잘 자리 잡는 편이라, 분위기 있는 외식업으로 검토해보시면 좋겠습니다. 1층이라 간판과 테라스가 그대로 홍보 효과를 내는 구조이기도 합니다.

보증금 3천만 원에 월세 240만 원, 관리비는 실사용 공과금 기준입니다.권리금 있음 (유선협의) 즉시 입주 가능하며, 일정은 협의할 수 있습니다.

테라스가 있는 귀한 매물이라 관심 있으시면 서둘러 보시는 것을 권해드립니다.권리금 있음 (유선협의)