서면 삼정타워 인근 122평 대형평수 상가

부산진구 부전동, 서면 삼정타워와 교보문고가 가까운 곳에 위치한 상가입니다. 서면 중심가에서 접근성이 좋고 유동인구도 풍부한 자리라 상업 공간으로 활용하기에 매력적인 입지입니다.

건물은 1984년에 준공된 10층 규모의 제2종근린생활시설이며, 승강기가 설치되어 있어 5층 공간 이용에도 불편함이 없습니다. 주차 공간도 확보되어 있어 방문 고객이나 직원 주차 문제를 어느 정도 해결할 수 있는 환경입니다.

전용면적 122평 규모로 서면 한복판에서 이 정도 대형 평수를 구하기는 쉽지 않습니다. 5층 전체 층을 사용할 수 있는 구조이며, 화장실 2개가 내부에 갖춰져 있어 직원이나 고객 이용 시 편리합니다.

서향으로 채광이 들어오고, 넓은 공간을 용도에 맞게 나눠 쓸 수 있어 학원, 사무실, 피트니스, 병의원 등 다양한 업종에서 레이아웃을 자유롭게 구성할 수 있습니다. 입주 시기는 즉시 가능하며 협의를 통해 조율할 수 있습니다.

122평이라는 넓은 면적 덕분에 공간 활용도가 높은 업종이라면 어디든 검토해볼 만합니다. 학원이나 교육 시설은 여러 개의 강의실을 구성하기에 좋고, 사무실로 쓴다면 팀별 공간 분리나 회의실 배치도 여유롭게 할 수 있습니다.

요가나 필라테스 같은 운동 시설, 의료 관련 업종도 충분히 검토 가능한 구조입니다. 서면 중심가 입지와 대형 평수라는 조합이 귀한 만큼, 브랜드 확장이나 본점 이전을 고민하는 분들께도 좋은 선택지가 될 수 있습니다.

보증금 5천만 원에 월 임대료 280만 원, 공용관리비는 월 61만 원입니다. 대형 평수임을 고려하면 초기 부담을 줄이면서 서면 핵심 상권에 자리 잡을 수 있는 조건입니다.

다만 실제 계약 전에는 건물 용도, 업종 가능 여부, 임대 조건, 관리비 세부 항목 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 현장 방문을 통해 공간 상태와 주변 환경을 직접 확인하신 후 결정하시길 권해드립니다.