거제대로변 깨끗한 사무실, 연제구 거제동 7층 30평

부산 연제구 거제동 거제대로 인근에 자리한 사무실입니다. 대로변이라 차량 접근성이 좋고, 주변에서 찾아오시는 분들도 길 찾기 편한 위치예요. 1991년에 준공된 8층 규모 업무시설 건물의 7층에 있어서 전망도 시원한 편입니다.

엘리베이터가 설치되어 있고 건물 주차장도 46대 규모로 넉넉하게 마련되어 있습니다. 북동향 배치라 오전 햇살이 들어오는 구조이고, 전체적으로 관리가 잘 되어 있어 깨끗한 인상을 받으실 수 있습니다.

계약면적은 30평, 실사용 면적은 22.2평 정도로 구성되어 있습니다. 오픈형 사무 공간으로 활용하기 좋은 구조이며, 내부에 화장실이 하나 갖춰져 있어 층 공용 화장실을 이용할 필요가 없어 편리합니다.

별도 칸막이 방은 없는 구조지만, 필요에 따라 파티션이나 가구 배치로 업무 공간을 나눠 쓰기에 충분한 면적입니다. 입주 시점은 즉시 가능하니 서둘러 사무실을 구하시는 분들께도 좋은 선택지가 될 수 있습니다.

업무시설 용도 건물이라 일반 사무실, 소규모 법인 오피스, 스타트업 사무공간 등으로 두루 검토해볼 수 있습니다. 대로변 인근이라 간판 효과나 접근성이 중요한 업종이라면 더욱 귀한 매물입니다.

주차 여건이 좋아서 직원분들이나 방문 고객이 차량을 이용하시는 업종이라면 운영에 큰 도움이 될 것 같습니다. 깨끗하게 정돈된 상태라 인테리어 부담 없이 바로 입주해서 사용하실 수 있습니다.

보증금 900만원에 월세 81만원, 관리비는 월 60만원입니다. 권리금은 없어서 초기 부담을 줄일 수 있는 구조예요. 관리비에 어떤 항목이 포함되는지는 계약 전에 꼭 확인하시는 게 좋습니다.

즉시 입주 가능한 매물이지만, 실제 계약 조건이나 건물 세부 사항은 현장에서 직접 확인하시고 재협의가 필요할 수 있습니다. 방문 상담을 통해 공간을 직접 둘러보시고 궁금한 점은 미리 확인하시길 권해드립니다.