위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 전포동에 위치한 이 매물은 전포역에서 걸어서 1분이면 도착하는 접근성이 정말 좋은 자리입니다. 2021년 준공된 신축 건물이라 외관부터 깔끔하고, 2층이지만 엘리베이터가 없는 점은 참고하셔야 합니다.
전포 카페거리 상권이 가까워 유동인구가 꾸준하고, 젊은 층이 많이 찾는 동네라 감각적인 업종을 운영하기에 분위기가 잘 맞는 곳입니다. 건물 자체가 제1종근린생활시설로 용도가 다양해서 여러 업종을 검토해볼 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 14.93평 규모로 2층 전체를 쓸 수 있는 구조입니다. 화장실은 내부에 1개 있고, 별도 룸 구획은 없지만 오픈된 공간이라 업종에 맞춰 레이아웃을 자유롭게 구성할 수 있습니다. 북동향이라 오전 채광이 들어오는 편입니다.
무엇보다 신축 건물답게 인테리어가 예쁘게 되어 있어서 초기 인테리어 비용 부담을 크게 줄일 수 있다는 게 큰 장점입니다. 주차는 불가능하니 대중교통 접근성이 중요한 업종이나, 주차 부담이 적은 업종으로 검토하시는 게 좋습니다.
어떤 업종에 맞을까
현재 인테리어 상태가 감각적이어서 네일샵이나 피부관리실 같은 뷰티 업종, 도예나 공예 같은 공방, 작은 사진 스튜디오, 편집샵이나 소규모 의류 매장 등으로 잘 어울립니다. 전포 상권 특성상 개성 있는 브랜드나 취향 저격 아이템을 다루는 곳이 잘 맞는 동네입니다.
역세권 입지에 젊은 고객층이 많아 SNS 마케팅과 궁합이 좋고, 예약제로 운영하는 업종이라면 주차 문제도 크게 부담되지 않을 겁니다. 소규모 사무실로도 활용 가능하지만, 상권 분위기를 고려하면 고객 응대형 업종이 더 어울리는 자리입니다.
조건 확인
보증금 2천만원에 월세 125만원, 관리비는 실사용 공과금만 부담하시면 됩니다.권리금 있음 (유선협의) 입주는 협의 가능하며 즉시 입주도 검토할 수 있습니다.
전포 상권에서 이 정도 신축 인테리어에 역세권 입지는 귀한 매물입니다.권리금 있음 (유선협의)