위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 전포동, 전포공구길 인근에 자리한 1층 상가입니다. 이 일대는 전리단길로 불리며 웨이팅이 생기는 맛집들이 즐비한 곳이라 유동인구가 꾸준하게 형성되어 있습니다.
건물은 3층 규모이고 1977년에 준공된 제1종근린생활시설입니다. 남향으로 배치되어 있어 자연 채광이 잘 들어오는 편이고, 1층이라 접근성이 좋아 손님들이 부담 없이 들어올 수 있는 구조입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 10평 규모로 소형 상가를 찾으시는 분들에게 적당한 크기입니다. 화장실 1개가 실내에 갖춰져 있고, 이미 시설이 완비되어 있어서 업종에 따라 간단한 손질만으로도 영업을 시작할 수 있습니다.
승강기는 없지만 1층이라 큰 불편은 없고, 주차는 불가능하니 대중교통이나 도보 이용 고객을 타겟으로 하는 업종이 유리합니다. 전포 카페거리 특성상 근처 유료 주차장을 안내하는 방식으로 운영하는 가게들이 많습니다.
어떤 업종에 맞을까
10평 규모에 1층 입지라는 점에서 소형 카페, 디저트 전문점, 테이크아웃 위주의 음식점 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 전리단길 특성상 감성 있는 콘셉트의 가게들이 잘 어울리는 상권입니다.
이미 주변에 웨이팅 맛집이 많아 상권이 검증된 곳이라 초행 손님도 자연스럽게 유입되는 편입니다. 소자본으로 시작하려는 초보 창업자나 감각 있는 콘셉트로 승부하려는 분들에게 귀한 매물로 볼 수 있습니다.
조건 확인
보증금 1,000만 원에 월세 100만 원, 관리비는 월 5만 원 수준입니다. 권리금 있음 (유선협의)이며 조율 가능하니 유선으로 상담하시면 됩니다. 입주는 즉시 가능하지만 협의를 통해 일정을 조율할 수 있습니다.
권리금 있음 (유선협의)