중앙4가 중앙역 인근 대로변 중대형 사무실

부산광역시 중구 중앙동4가에 자리한 이 사무실은 중앙역 인근 대로변 입지라서 찾기도 수월하고, 오가는 사람들의 흐름도 잘 느껴지는 곳입니다. 역세권 특유의 편리함이 살아 있어 직원 출퇴근이나 외부 미팅이 잦은 업종이라면 한 번쯤 눈여겨볼 만합니다.

건물 자체도 업무시설로 쓰기 좋은 분위기라 전체적으로 깔끔하고 안정적인 인상을 줍니다. 대로변에 있는 사무빌딩을 찾는 분들께는 접근성과 이미지 모두를 함께 살펴볼 수 있는 자리입니다.

계약면적 약 100평, 전용면적 약 62평으로 중대형 규모를 원하는 분들께 맞는 구성입니다. 12층에 위치해 있어 외부 시야가 답답하지 않고, 승강기가 있어 방문객 응대나 짐 이동도 한결 편합니다.

주차가 가능하고, 화장실도 외부에 남녀별도로 갖춰져 있어 사무실 운영에 필요한 기본 여건은 잘 갖춘 편입니다. 관리가 비교적 잘 된 공간이고, 관리비에 전기세와 수도세가 포함되어 있어 초기 운영 부담을 줄이려는 분들도 검토해볼 수 있습니다.

이곳은 전형적인 사무실 용도로 먼저 보시는 게 좋습니다. 일반 사무업종은 물론 상담 위주 업무, 디자인·기획 사무실, 교육·운영 사무공간처럼 깔끔한 환경이 필요한 업종과도 잘 어울립니다.

역세권과 대로변 입지를 함께 갖춘 만큼, 외부 방문이 잦은 업종이나 직원 수가 어느 정도 있는 팀 단위 사무공간으로도 충분히 검토할 수 있습니다. 귀한 중대형 사무실을 찾고 계셨다면 현장 분위기를 직접 보시는 게 좋겠습니다.

보증금 2,500만원, 월세 230만원이며 관리비는 230만원입니다. 권리금은 없고, 입주는 즉시 가능하되 세부 일정은 협의가 필요합니다.

실제 사용 계획에 따라 주차, 내부 구성, 관리비 포함 항목은 계약 전에 다시 한번 꼼꼼히 확인하시는 게 좋습니다. 현장 조건과 계약 전 세부사항은 꼭 재확인해보시고, 필요하시면 맞는 방향으로 편하게 상담해보셔도 좋겠습니다.