교대역 인근 동래방향 깔끔한 사무실, 역세권 중형 공간

부산 연제구 거제동, 교대역에서 가까운 위치에 자리한 사무실입니다. 동래 방향으로 이어지는 도로변에 있어서 대중교통 접근성이 좋고, 주변 유동인구도 안정적인 편입니다.

건물 10층에 위치해 있어 시야가 트이고 쾌적합니다. 승강기가 설치되어 있고 주차도 가능해서 방문 고객이나 직원들의 이동이 편리한 구조입니다.

계약면적 기준으로 약 47평, 전용면적은 35평 정도 되는 중형 사무실입니다. 내부에는 남녀 별도로 구분된 화장실 2개가 실내에 마련되어 있어 직원이나 방문객이 많은 업종도 불편함 없이 운영할 수 있습니다.

공간 구성이 깔끔하게 정돈되어 있어서 사무 집기나 인테리어 배치를 자유롭게 계획할 수 있습니다. 입주 시기는 협의 가능하며, 조건에 따라 즉시 입주도 검토해볼 수 있습니다.

교대역 인근이라는 입지 특성상 학원이나 교습소 같은 교육 업종으로 시작하기 좋은 자리입니다. 또한 의원이나 치과 같은 의료 업종, 일반 사무실로도 충분히 활용 가능한 공간 구성을 갖추고 있습니다.

역세권이면서 도로변 접근성까지 갖춘 곳이라 고객 유입이 중요한 업종이라면 긍정적으로 검토해볼 만합니다. 주차 공간도 확보되어 있어 차량 이용 고객층을 대상으로 하는 업종에도 적합합니다.

보증금 3천만 원에 월세 120만 원, 공용관리비는 월 25만 원입니다. 중형 사무실 규모를 고려하면 초기 부담을 줄일 수 있는 조건으로 볼 수 있습니다.

건물 용도는 제1종근린생활시설로 등록되어 있으며, 구체적인 업종 허가 가능 여부나 임대 세부 조건은 계약 전 반드시 재확인하시기 바랍니다. 궁금하신 점이나 현장 안내가 필요하시면 언제든 연락 주시기 바랍니다.