양정역 인근 깔끔한 사무실 상가 2층 37평대 월세

부산진구 양정동에 자리한 이 매물은 양정역 인근이라 접근성이 상당히 좋습니다. 직원분들이 출퇴근하기에도, 거래처 방문을 받기에도 편리한 자리입니다.

건물 2층에 위치해 있고, 내부는 깔끔하게 정리되어 있어서 첫인상부터 쾌적합니다. 남동향이라 낮 시간대 자연 채광도 괜찮은 편입니다.

전용면적 37.61평으로 사무실로 쓰기에 적당한 규모입니다. 내부에 남녀 별도로 구분된 화장실이 있어서 직원이 여러 명이어도 불편함이 적습니다.

관리비가 별도로 없어서 매달 나가는 고정비를 예측하기 쉽습니다. 다만 엘리베이터가 없고 주차는 불가능한 점은 미리 염두에 두셔야 합니다. 대중교통 접근성이 좋은 만큼 차량보다는 지하철 이용이 편한 업종에 적합합니다.

건물 용도는 제2종근린생활시설이고, 깔끔하게 꾸며진 사무 공간이라 학원, 사무소, 교습소 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 역세권이라는 입지 덕분에 학생이나 고객 유입을 기대하는 업종이라면 더욱 좋습니다.

보증금 2천만 원에 월세 80만 원으로 초기 부담을 줄일 수 있고, 권리금 없이 즉시 입주 가능해서 빠르게 사업을 시작하려는 분들께 귀한 매물입니다.

입주 시기는 즉시 협의 가능하며, 보증금과 월세 외 별도 관리비는 없습니다. 주차와 엘리베이터 이용이 어려운 점은 업종 특성에 따라 충분히 고려하셔야 합니다.

계약 전에는 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부, 임대 조건, 건물 상태 등을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 현장 방문 후 상담 도와드리겠습니다.