위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 전포동, 서면 아이파크 인근에 위치한 1층 상가입니다. 전포 사잇길 대로변에 면해 있어서 지나가는 유동인구가 자연스럽게 눈에 들어오는 구조입니다.
서면 중심가와 가까워 접근성이 좋고, 대로변이라 가시성도 확보되어 있어 초행길 손님도 쉽게 찾을 수 있는 자리입니다. 전포 특유의 활기찬 분위기를 느낄 수 있는 위치라 젊은 층 유입도 자연스럽게 이뤄지는 편입니다.
공간을 보는 포인트
실사용 면적은 약 10평 정도로, 1층에 자리하고 있습니다. 화장실 1개가 내부에 갖춰져 있어서 소규모 운영에 적합한 구조입니다. 남향으로 배치되어 있어 낮 시간대 자연 채광도 기대해볼 수 있습니다.
건물은 1980년 준공된 제1종근린생활시설로, 전체 3층 규모입니다. 승강기는 없지만 1층이라 접근성에는 문제가 없고, 주차 공간은 별도로 마련되어 있지 않으니 이 부분은 업종 특성에 맞춰 고려하셔야 합니다.
어떤 업종에 맞을까
대로변 1층이라는 장점을 살려 음식점, 카페, 테이크아웃 전문점 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 10평 규모라 1인 창업이나 소자본 운영을 계획하시는 분들께 적당한 크기입니다.
전포 특유의 젊은 감성과 유동인구를 고려하면 판매점이나 서비스업도 충분히 가능성이 있는 자리입니다. 다만 주차가 어려운 점은 배달이나 테이크아웃 중심 업종에서 유리하게 작용할 수 있습니다.
조건 확인
보증금 2천만 원에 월세 150만 원, 관리비는 실사용 공과금으로 책정되어 있습니다.권리금 있음 (유선협의) 입주는 즉시 가능하지만 일정은 협의할 수 있습니다.
권리금 있음 (유선협의) 현장 방문을 통해 주변 상권과 실제 유동인구를 직접 확인해보시길 권해드립니다.