전포동 전포역 역세권 무권리 뷰티샵, 시설 완비 1층 상가

부산진구 전포동 한웅인터빌 상가 1층에 자리한 매물입니다. 전포역 역세권이라 대중교통 접근성이 좋고, 주변 유동인구도 꾸준한 편이라 상권 형성이 잘 되어 있는 자리입니다.

건물은 2004년 준공된 19층 규모로, 승강기와 주차장이 모두 갖춰져 있어 고객 편의성 면에서도 괜찮은 조건입니다. 1층 상가라는 점에서 접근성과 시인성을 동시에 확보할 수 있는 위치로 검토해볼 수 있습니다.

전용 30.49평 규모로 뷰티 업종을 운영하기에 적당한 넓이입니다. 현재 뷰티샵으로 성업 중인 곳이라 내부 시설이 이미 갖춰져 있어, 같은 업종이라면 별도 인테리어 부담 없이 바로 영업을 시작할 수 있습니다.

화장실 1개가 내부에 있고, 방은 별도로 구획되어 있지 않은 오픈형 구조입니다. 서향이라 오후 채광이 들어오는 편이며, 주차는 건물 내 219대 규모로 운영되고 있어 고객 주차 안내도 원활하게 할 수 있습니다.

현재 뷰티샵으로 운영 중인 만큼 헤어샵, 네일샵, 피부관리실 같은 뷰티 업종으로 바로 이어갈 수 있는 귀한 매물입니다. 시설이 완비되어 있어 초기 투자 비용을 아끼면서 빠르게 오픈할 수 있는 장점이 있습니다.

역세권 1층이라는 입지 특성상 유동인구를 활용한 카페나 소규모 음식점, 편의점 같은 생활밀착형 업종도 검토해볼 수 있습니다. 다만 업종 변경 시 건물주 동의와 관련 인허가 절차는 별도로 확인이 필요합니다.

보증금 2천만원에 월세 100만원, 관리비는 30만원입니다. 권리금이 없어 초기 부담을 줄일 수 있고, 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.

현재 영업 중인 곳이라 실제 공간 확인과 함께 임대 조건, 건물주 요구사항 등은 계약 전 꼼꼼히 재확인하시는 게 좋습니다. 주차 운영 방식이나 관리비 세부 항목도 미리 체크해두시면 안정적인 운영 계획을 세우는 데 도움이 됩니다.