전포동 전자상가 인근 대형 지하1층 사무실

부산진구 전포동, 전포 일대의 유동과 상권을 함께 바라볼 수 있는 자리입니다. 전자상가 인근이라 찾는 분들이 비교적 수월하고, 전리단길과도 가까워 업무 동선이나 방문 응대 면에서 부담을 덜어볼 수 있습니다.

지하 1층이지만 건물 내 승강기가 있어 접근성을 보완해주고, 주차도 가능해 차량 이용이 잦은 업종이라면 한 번 더 눈여겨볼 만합니다. 전반적으로 대형 평수를 원하는 분들께는 답답함보다 활용도를 먼저 떠올리게 하는 공간입니다.

계약면적 약 194평, 전용 약 113평으로 규모감이 분명한 편입니다. 방이 따로 없는 구조라 내부를 나누는 방식에 따라 사무실, 스튜디오, 상담공간처럼 다양한 형태로 풀어가기 좋고, 화장실은 1개가 마련돼 있습니다.

대형 면적 대비 임대료 부담이 과하게 높지 않아 가성비를 따지는 분들께도 살펴볼 만한 조건입니다. 즉시 입주가 가능해 일정이 빠른 분들도 속도감 있게 검토해볼 수 있습니다.

넓은 면적이 필요한 사무실, 교육·연구 성격의 공간, 물류가 크지 않은 작업실이나 상담 중심 업종에 잘 맞아 보입니다. 특히 외부 응대보다 내부 운영 비중이 높은 업종이라면 공간 활용도를 높이기 좋습니다.

전포동 일대 특유의 활기와 함께 접근성을 챙길 수 있어, 다양한 업종으로 검토할 수 있는 점이 장점입니다. 초기 부담을 줄이면서도 넉넉한 면적을 확보하고 싶은 분들께는 한 번 현장에서 동선을 확인해볼 만한 매물입니다.

보증금 2,000만 원, 월세 200만 원, 관리비 73만 원이며 권리금은 없는 조건입니다. 입주는 즉시 가능하되, 실제 사용 방식이나 필요한 내부 공사는 현장에서 다시 살펴보는 것이 좋습니다.

업무시설로 등록된 건물이고, 세부 운영 조건은 계약 전 반드시 재확인이 필요합니다. 현장 분위기와 출입 동선, 관리 조건까지 함께 보시고 판단하시면 더 안정적으로 진행하실 수 있습니다.