위치와 첫인상
부산광역시 남구 대연동, 대연성당 인근 도로변에 위치한 사무실입니다. 큰 도로에 바로 접해 있어서 찾아오시기도 편하고, 주차 공간도 확보되어 있어 업무용으로 실용적인 자리입니다.
건물은 2008년 준공된 제2종근린생활시설이고, 승강기가 설치되어 있어 4층까지 오르내리는 데 불편함이 없습니다. 남서향이라 오후 햇살이 잘 들어오는 편입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 10평 규모로, 1인 사무실이나 소규모 팀 업무 공간으로 적당한 크기입니다. 내부는 깔끔하게 정돈되어 있어서 간단한 정리만으로도 바로 입주가 가능한 상태입니다.
화장실은 실내에 1개 있고, 별도 방 구획은 없는 오픈형 구조입니다. 공용관리비가 없어서 매월 나가는 고정비 부담을 줄일 수 있다는 점도 장점입니다.
어떤 업종에 맞을까
소형 사무실이라 1인 창업, 프리랜서 작업실, 온라인 쇼핑몰 운영, 소규모 컨설팅이나 디자인 사무소 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 도로변 접근성이 좋아 고객 미팅이 잦은 업종에도 유리합니다.
보증금 500만 원, 월세 50만 원으로 초기 부담을 줄일 수 있고, 권리금 없이 계약할 수 있어 창업 비용을 아끼고 싶은 분들께 귀한 매물입니다.
조건 확인
입주는 즉시 가능하며, 협의에 따라 일정 조율도 가능합니다. 주차는 건물 내 8대 가능하니 차량 이용이 많으신 분들도 편리하게 이용하실 수 있습니다.
계약 전에는 건물 용도, 임대 조건, 관리비 세부 항목 등을 현장에서 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 궁금하신 점은 언제든 문의 주시면 성실히 안내해드리겠습니다.