위치와 첫인상
부산광역시 연제구 거제동 하마정교차로 인근에 자리한 사무실 매물입니다. 거제대로변에 바로 면해 있어서 찾아오시는 분들이 길 헤맬 일이 없고, 차량 이동이 많은 업무라면 더욱 편리하게 활용하실 수 있는 위치입니다.
건물은 7층 규모의 교육연구시설로 2001년에 준공됐고, 이번에 나온 공간은 5층에 있습니다. 승강기가 설치되어 있어 고객 응대나 물품 반입에도 무리가 없고, 주차는 총 11대 가능해서 직원분들이나 방문 고객 주차 걱정을 덜 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 97.5평 규모로 넓은 사무 공간을 찾으시던 분들께 귀한 매물입니다. 실내에는 남녀 구분된 화장실이 갖춰져 있고, 개별 냉난방 시스템이라 계절에 관계없이 쾌적하게 사용하실 수 있습니다.
방은 별도로 구획되지 않은 오픈형 구조라서 업무 특성에 맞춰 자유롭게 공간을 나누실 수 있습니다. 북동향이고 5층이라 채광도 괜찮은 편이며, 대형 평수지만 층 전체를 단독으로 쓸 수 있어 업무 집중도나 보안 면에서도 좋은 조건입니다.
어떤 업종에 맞을까
97평대 대형 사무실이다 보니 직원 수가 많은 회사나 넓은 집기 공간이 필요한 곳에서 검토해볼 만합니다. 교육 관련 업종, IT 개발사, 콜센터, 디자인 스튜디오처럼 여러 명이 함께 근무하는 업무 환경에 적합하고, 거제대로변 접근성 덕분에 고객 방문이 잦은 업종도 운영하기 좋습니다.
주차 여유가 있어 차량 이용이 많은 영업직이나 물류 관련 사무실로도 활용도가 높습니다. 권리금 없이 나온 매물이라 초기 부담을 줄이고 인테리어나 집기에 투자 여력을 남길 수 있는 점도 장점입니다.
조건 확인
보증금 1억 5천만 원에 월세 250만 원, 관리비는 30만 원이며 전기와 수도는 별도입니다. 권리금은 없고 즉시 입주 가능한 상태라 일정이 급하신 분들도 빠르게 진행하실 수 있습니다.
대형 평수 사무실은 시장에 자주 나오지 않는 편이라 관심 있으시다면 서둘러 현장 확인해보시길 권해드립니다. 계약 전에는 건물 용도, 임대 조건, 관리비 항목 등을 꼼꼼히 재확인하시고, 실제 사용 가능한 업종 범위도 반드시 체크하시기 바랍니다.