위치와 첫인상
부산광역시 중구 중앙동4가에 위치한 사무실 매물입니다. 크라운하버호텔과 중부소방서 인근으로, 중앙동 오피스 밀집지역 한가운데 자리하고 있어 업무 환경으로 손색이 없는 곳입니다.
1993년에 준공된 업무시설 건물로, 8층 규모 중 7층에 위치해 있습니다. 승강기가 설치되어 있고 주차도 가능해서 실용적인 환경을 갖추고 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 10평 규모의 소형 사무실로, 1인 또는 소규모 팀 사무공간으로 적당한 크기입니다. 실내에 화장실이 별도로 구성되어 있어 독립적인 업무 공간으로 활용하기 좋습니다.
서향으로 배치되어 있으며, 공용관리비가 별도로 발생하지 않는 점도 운영 부담을 낮춰주는 요소입니다. 즉시 입주가 가능해 급하게 사무실을 구하시는 분들께도 귀한 매물입니다.
어떤 업종에 맞을까
중앙동 업무지구 특성상 각종 사무 업종으로 검토해볼 수 있는 자리입니다. 1인 사무실, 소규모 컨설팅, 온라인 사업 운영 공간 등 다양한 형태로 활용 가능한 구조입니다.
보증금 300만원, 월세 30만원이라는 합리적인 조건 덕분에 사업 초기 단계이거나 고정비를 최소화하고 싶은 사업자분들이 관심 가져볼 만한 매물입니다.
조건 확인
보증금 300만원에 월 30만원, 관리비 없음이라는 조건으로 나와 있습니다. 주차 가능 대수는 건물 전체 14대 규모이며, 실제 배정 여부는 현장에서 확인이 필요합니다.
입주 시기와 세부 계약 조건은 임대인과의 협의를 통해 조율 가능하니, 계약 전 반드시 현장 방문과 함께 모든 조건을 꼼꼼히 재확인하시기 바랍니다.