모라시장 대로변 풀인테리어 1층 무권리 상가

부산광역시 사상구 모라동, 모라시장 라인 우성아파트 맞은편에 자리한 1층 상가입니다. 대로변에 위치해 있어 유동인구가 많고 시장 상권 안에서 자연스럽게 노출되는 좋은 자리입니다.

1층이라 접근성이 뛰어나고 남향으로 채광도 괜찮은 편입니다. 모라시장을 이용하는 고객들의 동선이 자연스럽게 지나가는 곳이라 상권 분위기를 체감하기 좋습니다.

전용면적 59.79제곱미터, 약 18평 규모로 1인 운영이나 소규모 매장으로 적당한 크기입니다. 화장실 1개가 내부에 있고, 풀인테리어가 완비되어 있어 별도 시설 투자 없이 몸만 들어와서 바로 영업을 시작할 수 있습니다.

주차는 불가하고 승강기는 없지만, 1층이라 접근성에는 전혀 문제가 없습니다. 방은 별도로 구획되어 있지 않아 오픈형 매장 구조로 활용하기 좋습니다.

모라시장 상권 특성상 식음료, 반찬가게, 소형 카페, 생활용품, 의류 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 시장을 찾는 주부 고객층과 인근 주거 상권을 함께 공략할 수 있는 입지입니다.

무권리 매물이라 권리금 부담 없이 초기 비용을 줄일 수 있고, 인테리어가 완비되어 있어 창업 준비 기간도 단축할 수 있습니다. 유동인구가 많은 만큼 업종에 맞는 운영 전략을 잘 세운다면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

보증금 2천만 원에 월세 110만 원, 관리비는 별도입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.

건물은 1990년 준공된 단독주택 용도로 총 3층 규모입니다. 계약 전 정확한 임대 조건, 업종 가능 여부, 시설 상태 등은 반드시 현장에서 직접 확인하시고 재확인하시기 바랍니다.