위치와 첫인상
부산진구 전포동 아이파크 대단지 바로 앞에 자리한 1층 상가입니다. 대규모 아파트 단지를 정면으로 마주하고 있어 유동인구와 배후 수요가 탄탄한 위치라고 할 수 있습니다.
내부는 화이트톤으로 깔끔하게 시설이 갖춰져 있어서 별도 인테리어 부담 없이 바로 영업 준비를 시작할 수 있습니다. 남향으로 채광도 좋고, 1층이라 고객 접근성도 편리합니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 15평 규모로 1인 창업이나 소규모 운영에 적당한 크기입니다. 화장실 1개가 내부에 있어 독립적으로 사용 가능하며, 층수가 총 3층인 건물의 1층이라 승강기는 없지만 접근성 면에서는 오히려 유리합니다.
주차는 불가하지만 전포동 특성상 배달 중심 업종이나 예약제 공방처럼 주차 의존도가 낮은 업종이라면 큰 문제가 되지 않습니다. 관리비 별도 부담이 없는 점도 매달 고정비를 줄일 수 있는 요소입니다.
어떤 업종에 맞을까
아파트 단지 바로 앞이라 배달 음식점, 테이크아웃 카페, 디저트 전문점처럼 주거 상권을 타깃으로 하는 업종에 좋은 자리입니다. 화이트톤 인테리어가 완비되어 있어 공방, 네일샵, 소규모 스튜디오 같은 감성 업종도 잘 어울립니다.
권리금 있음 (유선협의) 다양한 업종으로 검토해볼 수 있고, 성공적인 운영을 위한 입지로 충분히 고려해볼 만합니다.
조건 확인
보증금 2천만원에 월세 110만원, 권리금 있음 (유선협의)이지만 협의 가능합니다. 입주 시기도 협의할 수 있어 일정에 맞춰 준비하실 수 있습니다.
건물 용도는 제1종근린생활시설로 허가 가능한 업종 범위가 있으니, 희망하시는 업종이 가능한지 반드시 관할 구청에 사전 확인하시기 바랍니다. 계약 전 임대차 조건과 건물 현황을 꼼꼼히 재확인하시고, 궁금하신 점은 언제든 문의 주세요.