위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 전포동, 전포 카페거리 인근에 자리한 통건물 매물입니다. 이재모 주변이라 유동인구가 꾸준하고, 전면이 시원하게 트여 있어 지나가는 분들 눈에 잘 띄는 구조입니다.
전포 카페거리는 이미 젊은 층 사이에서 핫플레이스로 자리 잡은 곳이라 상권 분위기가 활기차고, 주변에 감각적인 가게들이 모여 있어 새로운 브랜드를 시작하기에도 좋은 자리입니다.
공간을 보는 포인트
지하 17평, 1층 18평, 2층 17평으로 구성된 통건물이고, 루프탑까지 활용할 수 있습니다. 총 면적이 넉넉해서 층별로 콘셉트를 다르게 가져가거나, 주방과 홀을 분리해서 운영하는 방식도 자연스럽게 검토해볼 수 있습니다.
승강기는 없지만 층수가 많지 않아 동선 구성에 큰 무리는 없고, 화장실은 2개 갖춰져 있어 손님 응대에도 여유가 있습니다. 주차는 불가하지만 전포 상권 특성상 대중교통이나 도보 방문 고객이 많은 편이라 접근성은 충분히 좋습니다.
어떤 업종에 맞을까
제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 카페, 음식점, 베이커리, 술집 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 특히 루프탑까지 활용 가능하다는 점에서 감각적인 카페나 루프탑 바 같은 콘셉트로도 충분히 매력적인 공간을 만들어낼 수 있습니다.
전포 카페거리 분위기와 잘 어울리는 브런치 카페나 디저트 전문점, 작은 레스토랑 등도 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다. 통건물이라 인테리어 자유도가 높고, 브랜드 아이덴티티를 확실하게 표현하기에도 유리합니다.
조건 확인
권리금 있음 (유선협의) 입주 시기는 협의를 통해 조율할 수 있어 준비 기간을 여유 있게 가져갈 수 있습니다.
전포 상권에서 통건물 매물은 자주 나오지 않는 귀한 케이스라 관심 있으시다면 빠른 검토를 추천드립니다.권리금 있음 (유선협의)