서면 부전동 무권리 1층 상가, 롯데백화점 인근 10평 월세

부산진구 부전동, 서면 일번가 복개천 인근에 자리한 1층 상가입니다. 롯데백화점과 가까운 거리에 있어 유동인구가 꾸준하게 형성되는 구역이고, 서면 상권 안에서도 접근성이 좋은 편입니다.

전면이 통창으로 되어 있어 도로변에서 내부가 한눈에 보이는 구조입니다. 지나가는 사람들 눈에 자연스럽게 들어오는 자리라 시각적 노출이 필요한 업종이라면 좋은 조건입니다.

전용면적 33.06제곱미터, 약 10평 규모의 아담한 공간입니다. 1층 단독 점포로 구성되어 있고 화장실은 내부에 한 개 마련되어 있습니다. 주차는 불가능하지만 서면 중심가라는 점을 고려하면 대중교통 이용 고객이 대부분일 곳입니다.

건물은 1971년 준공된 제1종근린생활시설이고 전체 3층 구조입니다. 승강기는 없지만 1층이라 접근성에는 문제가 없고, 동향이라 오전부터 자연광이 들어오는 편입니다.

10평 규모에 전면 통창이라는 구조를 살려보면 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 카페나 작은 음식점, 테이크아웃 전문점, 네일샵, 소형 사무실 등 1인 창업이나 소규모 운영에 적합한 크기입니다.

무권리 매물이라 초기 부담을 줄일 수 있고, 서면 상권 안에서 보증금 1천만원에 월 100만원이면 비교적 합리적인 조건입니다. 유동인구가 받쳐주는 입지인 만큼 성공적인 운영을 위한 자리로 검토해볼 수 있습니다.

보증금 1천만원에 월세 100만원, 관리비는 별도 확인이 필요합니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다. 주차가 안 되는 점과 오래된 건물이라는 점은 미리 고려하셔야 합니다.

업종 허가 가능 여부나 내부 시설 상태, 임대 조건 등은 계약 전 반드시 현장에서 직접 확인하시고 재검토하시길 권해드립니다. 귀한 매물인 만큼 관심 있으시면 서둘러 연락 주시기 바랍니다.