양정역 초역세권 깔끔한 중형 상가, 1층 67평

양정역 바로 앞에 자리한 1층 상가입니다. 역세권 중에서도 초역세권이라 할 만한 위치라 유동인구 접근성이 좋고, 대중교통 이용 고객층을 자연스럽게 끌어들일 수 있는 자리입니다.

2015년 준공된 15층 규모 업무시설 건물로, 내부가 깔끔하게 관리되고 있습니다. 건물 전체 주차 74대 규모와 승강기가 갖춰져 있어 고객 편의성도 충분히 확보된 환경입니다.

계약면적 67평, 전용면적 54평으로 중형 상가를 찾는 분들에게 딱 맞는 규모입니다. 1층이라 진입이 편하고, 북동향 배치로 자연채광도 적절하게 들어오는 구조입니다.

내부는 화장실 1개가 갖춰져 있고, 별도 방 구획 없이 오픈된 공간 형태라 업종에 맞춰 자유롭게 인테리어를 계획할 수 있습니다. 즉시 입주 가능하며 일정은 협의를 통해 조율할 수 있습니다.

역세권 1층 중형 평수라는 조건이 갖춰져 있어 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 학원이나 교육 관련 시설, 사무실, 소형 의원급 의료시설, 서비스업 등 고객 방문이 잦은 업종에 적합한 입지입니다.

주차와 승강기가 확보되어 있고 건물 자체가 업무시설이라 안정적인 운영 환경을 기대할 수 있습니다. 양정 상권 특성상 주거 배후와 직장인 유동이 함께 있어 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.

보증금 1억 원에 월세 400만 원, 관리비는 월 60만 원 수준입니다. 중형 평수 역세권 1층 상가치고는 초기 부담을 줄일 수 있는 조건이며, 권리금 없이 진행 가능한 점도 장점입니다.

계약 전에는 희망 업종에 대한 건물 용도 적합 여부, 관리비 세부 항목, 주차 배정 조건 등을 반드시 재확인하시기 바랍니다. 입주 시기와 인테리어 일정도 임대인과 충분히 협의하신 후 진행하시면 좋겠습니다.