위치와 첫인상
부산진구 전포동, 전포사잇길 인근에 자리한 1층 상가입니다. 전포카페거리의 활기와 젊은 감성이 살아있는 곳으로, 유동인구가 꾸준하고 상권 분위기도 안정적인 편입니다.
건물은 2층 규모의 제2종근린생활시설이며, 남서향으로 자연 채광이 잘 들어옵니다. 테라스가 있어 외부 공간 활용도가 높고, 골목 상권 특성상 아늑하면서도 접근성이 좋은 자리로 검토해볼 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 33제곱미터, 약 10평 규모의 소형 상가입니다. 내부 인테리어가 이미 되어 있어서 초기 인테리어 비용 부담을 줄일 수 있고, 테라스까지 갖춰져 있어 외부 좌석이나 디스플레이 공간으로 활용하기 좋습니다.
화장실은 1개이며, 주차는 불가합니다. 승강기는 없지만 1층이라 접근성에는 문제가 없습니다. 방은 별도로 구획되어 있지 않은 오픈형 구조로 보이며, 작은 평수지만 효율적으로 구성하면 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
전포사잇길 특성상 카페, 디저트, 베이커리, 작은 브런치 가게 같은 F&B 업종이 잘 어울립니다. 테라스가 있어 야외 좌석을 원하는 손님들에게 매력적인 포인트가 될 수 있고, 인테리어가 갖춰진 만큼 감성 있는 공간 연출도 가능합니다.
10평 규모라 1인 운영이나 소규모 팀 운영에 적합하며, 핸드메이드 제품 판매나 작은 공방 형태로도 검토해볼 수 있습니다. 전포 상권의 젊은 감성과 잘 맞는 업종이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 충분히 고려해볼 만합니다.
조건 확인
보증금 2천만원에 월세 80만원, 권리금 있음 (유선협의)으로 협의 가능한 조건입니다.권리금 있음 (유선협의) 즉시 입주 가능하니 빠른 오픈을 계획 중이라면 일정상 유리합니다.
권리금 있음 (유선협의) 주차가 불가한 점과 건물 노후도 등도 현장에서 직접 확인해보시길 권해드립니다.