위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 전포동, 요즘 핫한 전포사잇길 인근에 위치한 매물입니다. 주택을 개조한 1층 상가라서 일반 빌딩 상가와는 확연히 다른 분위기를 가지고 있어요. 전면이 넓어서 지나가는 사람들 눈에 잘 띄고, 남향이라 햇빛도 잘 들어오는 자리입니다.
전포 상권 특성상 젊은 층이 많이 찾는 동네이고, 감성을 중시하는 소비자들이 주로 방문하는 지역이라 분위기 있는 가게를 준비하시는 분들께 좋은 입지로 검토해볼 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 50.28제곱미터, 약 15평 규모입니다. 주택을 개조한 구조라서 일반 상가와 달리 아늑하면서도 독특한 공간감을 가지고 있어요. 인테리어가 감성적으로 잘 되어 있어서 업종에 따라 큰 추가 공사 없이도 바로 오픈할 수 있는 상태입니다. 화장실 1개가 내부에 있고, 2층 건물의 1층에 자리하고 있습니다.
다만 주차 공간은 별도로 없고 승강기도 없는 점은 참고하셔야 합니다. 전포 상권 특성상 대중교통이나 도보로 방문하는 고객이 많은 편이라 주차가 필수적이지 않은 업종이라면 크게 불편하지 않을 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 이미 감성적인 인테리어가 완성되어 있어서 카페, 디저트 가게, 작은 브런치 전문점, 소품샵, 공방 같은 업종에 특히 잘 어울립니다. 전포사잇길 상권 특성상 개성 있는 가게들이 많이 모여 있어서 콘셉트가 뚜렷한 업종이라면 좋은 반응을 기대해볼 수 있는 자리입니다.
15평 규모라서 소규모 창업이나 1인 운영으로 시작하기에 적당한 크기입니다. 전면이 넓어 외부에서 내부가 잘 보이는 구조라면 시각적 홍보 효과도 기대할 수 있습니다.
조건 확인
권리금 있음 (유선협의) 관리비는 별도로 없는 조건이며, 즉시 입주 가능한 상태입니다. 초기 부담을 줄이면서 감성 상권에서 창업을 준비하시는 분들께 귀한 매물로 검토해볼 만합니다.
권리금 있음 (유선협의)