전포공구길 초입 지하 1층 상가, 층고 높은 42평 공간

부산진구 전포동, 전포공구길 초입에 자리한 지하 1층 상가입니다. 전포공구길은 다양한 공구 및 자재 상점들이 밀집해 있어 유동인구가 꾸준하고, 인근 전포카페거리와도 가까워 상권 접근성이 좋은 편입니다.

지하 공간이지만 층고가 높아 답답한 느낌이 덜하고, 남향이라 채광 조건도 나쁘지 않습니다. 전용면적 138.48㎡, 약 42평 규모로 넉넉한 작업 공간이나 매장 운영을 검토하기에 적당한 크기입니다.

내부에 화장실이 1개 마련되어 있어 별도 시설 없이 바로 사용 가능합니다. 다만 주차 공간이 없고 승강기도 설치되어 있지 않아, 무거운 물품을 자주 운반해야 하는 업종이라면 동선을 미리 체크해보시는 게 좋습니다.

층고가 높다는 점은 이 공간의 가장 큰 장점입니다. 일반적인 지하 매장보다 개방감이 있어 인테리어 연출 폭이 넓고, 작업 환경이나 수납 공간 확보에도 유리합니다. 즉시 입주 가능하니 빠른 오픈을 계획 중이시라면 일정 조율이 수월합니다.

전포공구길 상권 특성상 공구 판매, 자재 보관, 소규모 제조 및 수리업 등으로 검토해볼 수 있습니다. 층고가 높아 선반이나 랙 설치에 유리하고, 넓은 면적 덕분에 작업대나 진열 공간을 여유 있게 배치할 수 있습니다.

최근에는 전포 일대에 소규모 공방이나 창고형 매장도 늘어나는 추세라, 특색 있는 업종으로도 충분히 활용 가능합니다. 권리금이 없어 초기 부담을 줄일 수 있고, 보증금 2천만원에 월세 120만원으로 부담 없이 시작할 수 있는 조건입니다.

보증금 2천만원, 월세 120만원이며 관리비는 별도 확인이 필요합니다. 권리금이 없어 초기 비용 부담이 적은 편이고, 즉시 입주 가능하니 일정에 맞춰 오픈 준비를 진행하실 수 있습니다.

주차와 승강기가 없는 점, 지하 1층이라는 특성은 업종 선택 시 꼭 고려하셔야 할 부분입니다. 계약 전 현장 방문을 통해 동선과 환기, 실제 층고 등을 직접 확인하시고, 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부와 임대 조건을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다.