위치와 첫인상
부산진구 부전동, 서면역에서 걸어서 바로 닿는 초역세권 입지입니다. 만취길 인근이라 유동인구와 접근성이 좋은 자리로, 클라이언트 미팅이나 직원 출퇴근 모두 편리한 위치입니다.
15층 건물 중 10층에 자리해 있어 전망이 시원하게 트여 있습니다. 남동향이라 오전부터 자연 채광이 잘 들어오고, 사무 환경으로 쾌적한 조건을 갖추고 있습니다.
공간을 보는 포인트
계약면적과 전용면적 모두 26평으로 실사용 공간이 넉넉한 편입니다. 중소형 사무실로 팀 단위 업무 공간이나 소규모 법인 사무실로 적당한 규모입니다. 화장실이 실내에 갖춰져 있고, 승강기도 운영되고 있어 일상적인 이용에 불편함이 없습니다.
주차는 건물 내 95대 규모로 확보되어 있어 차량 이용 직원이나 방문 고객 응대에도 여유가 있습니다. 냉난방은 전기 방식이며, 즉시 입주 가능한 상태라 빠른 오픈을 계획하시는 분들께 좋은 조건입니다.
어떤 업종에 맞을까
업무시설 용도로 승인된 건물이라 일반 사무실, IT 개발사, 디자인 스튜디오, 컨설팅 법인, 세무·법무 사무소 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 서면 중심가 접근성 덕분에 고객 미팅이 잦은 업종이라면 더욱 유리한 입지입니다.
26평 규모라 5~10인 내외 팀 구성에 적합하고, 전망 좋은 고층이라 직원 만족도나 업무 집중도 면에서도 긍정적인 환경을 만들 수 있습니다.
조건 확인
보증금 2천만원에 월세 120만원, 관리비는 월 50만원 수준입니다. 서면 역세권 사무실 중에서는 초기 부담을 줄일 수 있는 가성비 좋은 조건으로 볼 수 있습니다.
1995년 준공된 건물이니 시설 상태와 리모델링 이력은 현장에서 직접 확인해보시는 게 좋습니다. 계약 전 관리비 세부 항목, 주차 배정 방식, 입주 가능 일정 등은 꼭 다시 한번 체크하시길 권해드립니다.