양정역 인근 대로변 깔끔한 사무실 33평

부산진구 양정동, 양정역에서 가까운 대로변에 자리한 사무실입니다. 대로변이라 찾아오시는 분들이 길 찾기 쉽고, 주변 상권도 활발한 편이라 업무 환경으로 접근성이 좋습니다.

건물은 5층 규모이고 이 매물은 3층에 위치해 있습니다. 서향이라 오후 채광이 밝게 들어오고, 내부가 깔끔하게 정돈되어 있어 첫인상부터 좋은 느낌을 받으실 수 있습니다.

계약면적과 전용면적 모두 33평으로 넓은 편입니다. 사무실 한 곳과 화장실이 실내에 갖춰져 있어서 직원 몇 분과 함께 쓰시기에 무리 없는 구조입니다.

다만 건물에 승강기가 없고, 주차 공간도 제공되지 않는 점은 미리 염두에 두셔야 합니다. 대신 대로변이라 주변 유료 주차장이나 대중교통 이용은 편리한 편이니 방문 고객 응대 방식에 따라 충분히 운영 가능한 조건입니다.

제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 일반적인 사무용도로 활용하기 좋습니다. 회계사무소, 법무사무소, 디자인 스튜디오, 온라인 쇼핑몰 사무실, 소규모 컨설팅 업체 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.

대로변 입지와 깔끔한 내부 환경 덕분에 고객 미팅이 잦은 업종이라면 더욱 좋은 인상을 줄 수 있는 공간입니다.

월세는 보증금 3천만 원에 월 150만 원이고, 관리비는 별도로 매월 30만 원입니다. 권리금 없이 즉시 입주 가능한 점은 초기 부담을 줄일 수 있어서 귀한 매물로 볼 수 있습니다.

계약 전에는 건물 용도, 주차 및 승강기 조건, 관리비 포함 항목 등을 반드시 현장에서 직접 확인하시고, 필요하신 부분은 중개사를 통해 재확인하시길 권해드립니다.