범일역 초역세권 조방앞 올리모델링 중형사무실

부산광역시 동구 범일동, 범일역에서 걸어서 바로 닿는 초역세권 입지입니다. 조방이 바로 앞이라 업무 보시는 분들 식사나 미팅 장소 고민 없이 편하게 이용하실 수 있고, 지하철역이 가까워 직원 출퇴근이나 고객 방문 모두 부담 없는 자리입니다.

건물은 15층 규모의 업무시설로 1991년에 준공됐습니다. 7층에 위치한 이 공간은 동향이라 오전 햇살이 밝게 들어오고, 99대 규모의 주차 공간이 확보되어 있어 차량 이용이 많은 업종도 무리 없이 검토해볼 수 있습니다.

계약면적 40평에 전용면적은 25평 정도로, 중형 사무실로 쓰기 적당한 크기입니다. 실내는 올리모델링이 되어 있어 별도 인테리어 공사 없이도 바로 업무를 시작할 수 있고, 시스템에어컨이 설치되어 있어 냉난방 걱정도 덜 수 있습니다.

화장실은 실내에 1개 갖춰져 있고, 엘리베이터는 없지만 7층이라 계단 이용이 크게 불편하지 않은 층수입니다. 권리금 없이 깔끔하게 시작할 수 있어 초기 부담을 줄일 수 있는 조건입니다.

범일역 상권과 조방 접근성을 고려하면 일반 사무실은 물론 소규모 법인 사무소, 컨설팅, 디자인 스튜디오 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 주차 여유가 있어 외부 미팅이 잦은 업종이나 직원 차량이 있는 곳도 부담 없이 운영 가능합니다.

인테리어가 잘 되어 있고 즉시 입주가 가능하니, 빠르게 사무 공간을 마련해야 하는 분들께 귀한 매물로 추천드립니다.

월세는 보증금 1,000만 원에 월 120만 원이고, 관리비는 별도로 월 32만 원입니다. 입주는 즉시 가능하며, 권리금 부담 없이 계약할 수 있는 조건입니다.

매물 조건은 변동될 수 있으니 계약 전 반드시 현장 방문과 함께 임대 조건, 관리비 항목, 주차 배정 여부 등을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다.