위치와 첫인상
부산진구 양정동에 위치한 이 매물은 양정역 인근에서 접근성이 좋은 곳입니다. 15층 규모의 업무시설 건물 지하1층에 자리하고 있어 유동인구 확보에 유리한 편이고, 북서향으로 배치되어 있습니다.
건물에는 승강기가 설치되어 있고 주차공간도 91면 확보되어 있어서, 고객 방문이 잦은 업종이라면 실용적으로 활용할 수 있습니다. 지하층이지만 노출이 괜찮은 구조라 상권 형성에도 긍정적인 조건을 갖추고 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 19평으로 구성된 단독 매장이며, 내부에 화장실도 마련되어 있어 독립적인 운영이 가능합니다. 지하층 특성상 천장 높이나 환기, 채광 부분은 현장에서 직접 확인해보시는 게 좋습니다.
계약면적과 전용면적이 동일하게 19평으로 책정되어 있어 공간 활용도가 명확한 편입니다. 업종에 따라 내부 인테리어를 어떻게 구성하느냐에 따라 분위기를 다양하게 연출할 수 있는 크기입니다.
어떤 업종에 맞을까
지하1층이라는 특성을 고려하면 학원, 사무실, 스터디카페, 소규모 헬스장이나 필라테스 같은 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 양정 상권은 학생과 직장인 유동이 고르게 분포되어 있어 목적성 방문 업종에도 적합한 입지입니다.
주차 여건이 받쳐주고 승강기도 있어서 고객 접근성을 확보할 수 있다는 점이 장점입니다.권리금 있음 (유선협의)
조건 확인
권리금 있음 (유선협의) 입주는 즉시 가능하다고 하니 일정이 급하신 분들도 검토해볼 만합니다.권리금 있음 (유선협의)
권리금 있음 (유선협의) 현장 방문을 통해 실제 상권 분위기와 유동 패턴을 직접 체크해보시는 것이 성공적인 운영을 위한 첫걸음입니다.