위치와 첫인상
부산진구 전포동, 서면역에서 가까운 위치에 나온 2층 상가입니다. 전리단길 초입이라는 점에서 유동인구와 접근성 모두 기대할 수 있는 자리입니다.
건물은 1976년 준공된 제1종근린생활시설이고, 2층 건물의 2층에 위치해 있습니다. 전면이 좋다는 점이 이 매물의 가장 큰 장점인데, 실제로 보시면 시야 확보가 잘 되어 있어 업종에 따라 홍보 효과를 충분히 기대할 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
계약면적과 전용면적 모두 26평으로 동일합니다. 2층이라 계단 이용이 필요하고 승강기는 없지만, 젊은 층이 주로 찾는 전리단길 특성상 큰 문제는 아닐 수 있습니다. 방향은 북향이며 화장실 1개가 내부에 갖춰져 있습니다.
주차는 불가능한 조건입니다. 다만 서면 상권 특성상 대중교통 이용 고객이 많고, 주변에 공영주차장이나 유료주차 시설이 있어 필요에 따라 안내할 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
전리단길 초입이라는 입지 특성상 카페, 음식점, 주점 등 외식업은 물론이고 의류나 소품샵 같은 소매업도 검토해볼 만합니다. 2층이지만 전면이 좋아 간판 노출이나 SNS 마케팅과 결합하면 충분히 고객 유입을 기대할 수 있는 구조입니다.
서면역 인근이라 직장인, 대학생, 젊은 층의 왕래가 많아 타깃층이 명확한 업종이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
권리금 있음 (유선협의)권리금 있음 (유선협의) 입주는 즉시 가능하며, 관리비는 별도 확인이 필요합니다.
권리금 있음 (유선협의) 현장 방문과 함께 주변 상권 분석도 충분히 하신 후 결정하시길 권해드립니다.