양정 대학가 인테리어 이쁜 바로 영업 가능한 2층 상가

부산진구 양정동 대학가에 자리한 2층 상가입니다. 대학가 특유의 활기찬 분위기와 유동인구가 장점인 곳이죠. 주변에 학생들과 젊은 층이 많아 음식점이나 카페 운영에 유리한 입지로 볼 수 있습니다.

건물은 4층 규모이고, 이 매물은 2층에 위치해 있습니다. 승강기는 없지만 2층이라 접근성에 큰 무리는 없는 편입니다. 남동향으로 채광도 괜찮은 조건입니다.

계약면적은 38평, 전용면적은 31평 정도 되는 공간입니다. 주점이나 포차, 카페 등으로 운영하기에 적당한 크기죠. 인테리어가 이미 잘 되어 있어서 바로 영업을 시작할 수 있다는 점이 큰 장점입니다. 초기 인테리어 비용 부담을 줄일 수 있어 창업을 준비하시는 분들께는 귀한 매물이라고 할 수 있습니다.

화장실은 매장 내 1개가 있고, 주차는 별도로 제공되지 않습니다. 대학가 상권 특성상 도보 고객이 많은 편이라 주차 문제는 업종에 따라 크게 영향을 받지 않을 수도 있습니다.

현재 인테리어 상태로 주점, 포차, 카페 등으로 바로 운영이 가능합니다. 대학가 상권이라 저녁 시간대 주점이나 포차 운영에 유리하고, 낮 시간대에는 카페나 간단한 식사 메뉴를 함께 운영하는 방식도 검토해볼 만합니다.

제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 다양한 음식점 업종으로 활용할 수 있습니다. 젊은 고객층이 주 타겟이 되는 만큼 트렌디한 콘셉트나 가성비 좋은 메뉴 구성이 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

보증금 2,000만원에 월세 90만원, 관리비는 월 3만원입니다. 권리금 있음 (유선협의)이며, 세부 조건은 협의 가능합니다. 입주는 즉시 가능하니 빠른 오픈을 원하시는 분들께 좋은 조건입니다.

대학가 상권은 방학 기간이나 학기 중 매출 편차가 있을 수 있으니 이 부분도 함께 고려하시면 좋습니다.권리금 있음 (유선협의)