양정역 인근 1층 노출 좋은 95평 상가, 창고 겸용 가능

부산진구 양정동, 양정역 인근이라 유동인구와 접근성이 모두 좋은 자리입니다. 1층부터 시작하는 건물이라 지나가는 사람들 눈에 바로 띄고, 주차 공간도 확보되어 있어서 고객 방문이 잦은 업종이라면 큰 장점이 될 수 있습니다.

건물 용도는 자동차 관련 시설로 등재되어 있고, 2008년에 준공된 2층 규모 건물입니다. 남동향이라 낮 시간대 자연 채광도 괜찮은 편이고, 전체 층을 다 쓸 수 있어서 공간 활용도가 높습니다.

전용면적 95평으로 1층에 58평, 2층에 37평 구성입니다. 1층은 넓은 홀 형태로 쓸 수 있고, 2층은 사무실이나 창고, 작업 공간 등으로 나눠서 활용할 수 있습니다. 승강기는 없지만 2층 건물이라 큰 불편은 없고, 화장실도 건물 내에 갖춰져 있습니다.

주차는 2대 정도 가능하다고 보시면 되고, 매장 수는 1개로 단독 사용 구조입니다. 넓은 공간을 한 번에 쓸 수 있어서 창고형 매장, 작업장, 쇼룸 등 다양한 용도로 검토할 수 있습니다.

1층 노출이 좋고 주차도 되니까 자동차 관련 업종은 물론이고, 소형 물류 창고나 제조·가공업, 대형 가구나 건자재 같은 부피 큰 상품을 다루는 매장도 괜찮습니다. 2층까지 쓸 수 있어서 판매 공간과 재고 보관 공간을 분리할 수 있다는 점도 장점입니다.

양정역 상권이라 유동인구도 꾸준하고, 주거 밀집 지역과도 가까워서 생활 밀착형 서비스업이나 배달 중심 업종도 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

권리금 있음 (유선협의) 입주는 즉시 가능하며, 관리비는 별도 부담 없이 진행됩니다. 넓은 면적 대비 초기 부담을 줄일 수 있는 조건이라 귀한 매물입니다.

권리금 있음 (유선협의) 업종 변경이나 인허가 사항도 계약 전 반드시 관할 기관에 문의하시기 바랍니다.