거제대로 대로변 건물 통임대, 지하1층부터 5층까지 전층 임대

부산 연제구 거제동 거제대로변에 자리한 건물 전층 임대 매물을 소개합니다. 대로변에 면해 있어 시야 확보가 잘 되고, 지나다니는 차량과 유동인구 모두 눈에 잘 띄는 위치입니다. 접근성이 좋아 고객 방문이 중요한 업종이라면 특히 매력적인 입지로 검토해볼 수 있습니다.

건물은 지하1층부터 지상5층까지 총 6개 층으로 구성되어 있으며, 1986년 준공된 제1종근린생활시설입니다. 승강기가 설치되어 있고 주차도 가능해 건물 운영에 필요한 기본 인프라는 갖춰져 있습니다.

계약면적 418평, 전용면적 351평 규모로 한 건물을 통째로 임대하는 구조입니다. 지하부터 5층까지 전 층을 사용할 수 있어 층별로 용도를 나눠 운영하거나, 하나의 업종으로 넓게 쓸 수도 있습니다. 주차는 2대 가능하며, 승강기가 있어 고객이나 물품 이동에도 편리합니다.

건물 전체를 쓸 수 있다는 점에서 공간 활용도가 높고, 층별로 다른 기능을 배치하거나 여러 팀이 함께 사용하는 구조로도 검토해볼 만합니다. 즉시 입주 가능하니 준비된 사업자라면 바로 오픈 준비를 시작할 수 있습니다.

건물 전층을 활용할 수 있는 만큼 병의원, 학원, 사무실, 헬스케어 시설 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 특히 층별 구분이 필요한 병원이나 여러 강의실이 필요한 학원, 팀별 사무 공간이 필요한 회사 본사 등에 적합한 구조입니다.

대로변 입지 덕분에 간판 노출도 좋고, 주차와 승강기 시설도 갖춰져 있어 고객 응대가 중요한 업종이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다. 권리금 없이 보증금 3억, 월세 1,500만원 조건이니 초기 부담을 줄이면서 넓은 공간을 확보할 수 있는 귀한 매물입니다.

보증금 3억원에 월세 1,500만원, 권리금은 없습니다. 관리비는 별도 확인이 필요하며, 건물 전체를 임대하는 만큼 관리비 항목과 부담 범위를 꼼꼼히 체크해보시는 게 좋습니다. 주차 2대 가능 여부와 추가 주차 방안, 층별 용도 제한 등도 미리 확인하시길 권합니다.

건물 준공이 1986년이니 시설 상태, 전기·소방·설비 점검 내역 등도 계약 전 반드시 재확인하시기 바랍니다. 희망 업종에 따라 인허가 조건이나 용도변경 가능 여부도 사전에 관할 구청과 상담하시면 안전한 계약 진행에 도움이 됩니다.