Region Report
서구 상가 임대 시세·시장 리포트
서구의 상가 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 7만원/평, 최근 1년 추세는 하락세입니다. 동별 편차와 시장 흐름을 데이터로 정리했습니다.
서구 상가 임대 시장 분석
서구의 1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값은 7만원/평으로, 최근 1년은 하락세를 보입니다. 가격대는 5만원/평에서 9만원/평 사이에 형성돼 있어, 전반적으로는 중간 수준의 시세대가 중심으로 보입니다. 1층·최근 1년·환산 기준으로 보면, 시장은 과열보다 조정 흐름에 가까운 모습입니다.
동별로는 서대신동3가가 10만원/평으로 가장 높고, 남부민동이 9만원/평, 충무동1가와 암남동이 각각 8만원/평 수준입니다. 부용동1가와 부민동1가는 7만원/평으로 상대적으로 낮아, 동별 편차가 확인됩니다. 보합세인 지역이 많아 급격한 움직임보다는 안정적인 흐름이 이어지는 경향으로 보입니다.
서구 동별 상가 1층 평당 임대료
| 동 | 평당 임대료 | 추세 |
|---|---|---|
| 서대신동3가 | 10만원/평 | 보합 |
| 남부민동 | 9만원/평 | 보합 |
| 충무동1가 | 8만원/평 | 보합 |
| 암남동 | 8만원/평 | 보합 |
| 부용동1가 | 7만원/평 | 보합 |
| 부민동1가 | 7만원/평 | 보합 |
| 토성동3가 | 7만원/평 | 보합 |
| 아미동1가 | 7만원/평 | 하락 |
| 충무동2가 | 6만원/평 | 보합 |
| 동대신동3가 | 6만원/평 | 보합 |
| 서대신동2가 | 6만원/평 | 보합 |
| 동대신동2가 | 6만원/평 | 보합 |
스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 매일 갱신
자주 묻는 질문
Q. 서구에서 상가 임대료가 가장 높은 동은 어디인가요?
현재 데이터 기준 서대신동3가이(가) 평당 10만원/평로 가장 높은 편입니다. 같은 동 안에서도 입지·층에 따라 차이가 크므로 개별 매물은 확인이 필요합니다.
Q. 서구 상가 시세는 어떻게 집계하나요?
내부 매물과 공개 매물의 1층 상가를 기준으로, 보증금을 월세로 환산한 '평당 환산 임대료'의 최근 1년 중앙값을 매일 갱신해 집계합니다. 층·입지에 따라 실제 매물 가격은 달라질 수 있습니다.
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