서구 남부민동 상가 임대 시세

부산 서구 남부민동 상권은 별도의 지정된 주요 상권이 없는 저밀도 상권으로, 반경 내 약 430개의 점포가 입점해 있는 판매 및 외식 중심의 소비형 상권입니다. 업종 구성비는 판매 소매업이 32%, 외식업이 30%, 생활서비스가 26%로 비교적 고르게 분포되어 있어, 특정 산업에 치우치기보다 인근 거주민들의 일상적 수요를 충족하는 생활 밀착형 성격이 강한 것으로 보입니다. 대형 앵커 브랜드나 특이 브랜드의 유입보다는 지역 내 기반을 둔 독립 점포들이 상권의 중심을 이루고 있는 것이 특징입니다.

세부 업종별로는 미용실이 35개로 가장 많으며, 슈퍼마켓 26개, 백반 및 한정식 25개 순으로 밀집되어 있습니다. 이와 함께 카페와 횟집, 그리고 목욕탕과 사우나가 상위권에 포진해 있어 주거지 배후 상권 특유의 업종 구성을 보여줍니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 6만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 전반적으로 급격한 변화보다는 기존 업종들이 안정적인 시세를 바탕으로 유지되는 경향을 보이는 상권으로 분석됩니다.