서구 충무동3가 1층 상가 임대 시세

서구 충무동3가는 자갈치역_2 상권에 속하며, 판매와 외식 업종이 중심을 이루는 소비형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 총 668개의 점포가 입점한 중밀도 상권으로, 이디야와 이마트 같은 주요 브랜드가 위치하여 일정 수준의 인지도를 갖추고 있습니다. 전반적으로 생활 밀착형 소비와 유동 인구의 식음료 수요가 조화를 이루는 입지로 보입니다.

업종 구성을 살펴보면 소매 판매(35%)와 외식(33%)의 비중이 유사하게 높으며, 생활서비스(17%)와 여가·숙박(9%)이 그 뒤를 잇습니다. 세부적으로는 미용실과 여관/모텔이 각각 19개로 가장 많고, 백반/한정식(18개), 일반 유흥 주점(17개), 요리 주점(15개) 등 다양한 식음료 및 유흥 업종이 밀집해 있습니다. 이는 낮 시간대의 식사 수요와 저녁 시간대의 주류 소비가 공존하는 상권임을 시사합니다.

이곳의 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 2만 원 수준으로, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시장의 변동성이 적은 편으로 나타납니다. 슈퍼마켓과 같은 필수 소매업종도 상위권에 포진해 있어, 배후 거주지와 유동 인구를 대상으로 하는 생활 밀착형 서비스와 숙박 시설이 결합된 복합적인 소비 경향이 관찰됩니다.