서구 충무동3가 상가 임대 시세

서구 충무동3가는 자갈치역_2 상권에 속하는 지역으로, 판매와 외식 업종이 중심이 되는 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 675개의 점포가 자리 잡은 중밀도 상권이며, 판매 소매업(35%)과 외식업(34%)이 유사한 비중으로 구성되어 있습니다. 이디야와 이마트 같은 주요 브랜드가 상권 내 앵커 역할을 하며 유동 인구를 유입시키는 기반이 되는 것으로 보입니다.

세부 업종별로는 미용실과 백반/한정식, 여관/모텔이 각각 18개로 가장 높은 밀도를 보이며, 일반 유흥 주점(17개)과 요리 주점(15개) 등 주류 관련 업종도 상위권에 포진해 있습니다. 이는 생활 서비스와 숙박, 유흥이 어우러진 복합적인 소비 형태가 나타나는 경향으로 풀이됩니다. 슈퍼마켓(12개)과 같은 생활 편의 시설도 고르게 분포되어 있어 근린 소비와 외부 방문객 유입이 공존하는 구조를 나타냅니다.

임대 시장의 경우, 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 3만 원 선으로 집계되었습니다. 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 급격한 시세 변동 없이 비교적 안정적인 임대 환경이 지속되는 것으로 보입니다. 전반적으로 다양한 업종이 밀집한 가운데 기존의 소비 패턴이 유지되는 안정적인 상권 흐름을 보이는 것으로 판단됩니다.