서구 동대신동1가 1층 상가 임대 시세

서구 동대신동1가는 동아대부민캠퍼스와 동대신동역 인근에 위치한 상권으로, 대학가와 역세권의 배후 수요를 바탕으로 한 외식 및 판매 중심의 소비형 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 349개의 점포가 입점한 중밀도 상권이며, 전체 업종 중 외식업이 37%로 가장 높은 비중을 차지하고 판매업이 24%로 그 뒤를 잇습니다. 이는 유동 인구의 식사와 쇼핑 수요가 상권의 핵심 동력임을 보여주는 지표로 해석됩니다.

세부 업종을 살펴보면 미용실(22개)과 백반/한정식(21개)이 가장 높은 밀집도를 보이며, 요리 주점(13개)과 돼지고기 구이 전문점(10개) 등 주류를 동반한 식음료 업종도 활성화되어 있습니다. 컴포즈커피와 같은 인지도 높은 브랜드가 상권 내 앵커 역할을 하고 있으며, 부동산 중개업과 광고물 제작업 등 업무 지원 시설이 공존하고 있어 생활 밀착형 서비스 수요도 꾸준한 것으로 분석됩니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 안정적인 임대료 흐름 속에서 생활 서비스업(18%)과 업무 시설(12%)이 적절히 조화를 이루고 있어, 대학생과 인근 거주민을 대상으로 실질적인 소비가 이루어지는 안정적인 근린 상권의 경향을 보이는 것으로 보입니다.