Rent Market
서구 동대신동1가 상가 임대 시세
2026년 7월 기준, 서구 동대신동1가 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 5만원/평이며(스마일부동산 실거래·호가 기록 27건 기반), 직전 1년 대비 보합세입니다. 아래 지도에서 지번 본번 구역별 시세를 색으로 확인하세요. (상승 0 · 보합 9 · 하락 0 구역)
※ 평당 환산 임대료 = (월세 + 보증금 × 연 5% ÷ 12) ÷ 면적(평). 1~3층 임대 기록(스마일부동산의 축적된 데이터)을1층 기준으로 보정·환산한 최근 1년 중앙값이며, 지도 색상은 현재 구역 내 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강), 추세는 직전 1년 중앙값 대비 변화입니다. 참고용 추정치로 실제 거래 조건과 다를 수 있습니다.(데이터 2026.7.23 기준)
동대신동1가 상권 분석
외식·판매 중심의 소비형 상권 · 총 384개 점포
서구 동대신동1가는 동아대부민캠퍼스와 동대신동역을 주요 거점으로 하는 외식 및 판매 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 총 384개의 점포가 밀집한 중밀도 상권으로, 전체 업종 중 외식업이 34%, 판매 및 소매업이 25%를 차지하며 활발한 소비 흐름을 보여줍니다. 대학가와 역세권의 특성이 결합하여 학생과 인근 거주민의 수요가 고르게 분포된 것으로 보이며, 컴포즈커피와 같은 인지도 높은 브랜드가 입점해 유동 인구의 발길을 이끄는 경향이 있습니다.
구체적인 업종 구성을 살펴보면 미용실(23개)과 부동산 중개업(18개)이 상위권을 차지해 생활 밀착형 서비스가 발달했음을 알 수 있습니다. 먹거리 방면으로는 백반 및 한정식(16개)과 요리 주점(12개), 돼지고기 구이 전문점(10개)이 밀집해 있어 식사와 주류 소비가 동시에 이루어지는 구조입니다. 또한 간판 및 광고물 제작(10개)과 같은 업무 지원 업종도 일정 비중을 차지하고 있습니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 5만 원 선으로, 직전 1년 대비 보합세를 유지하며 안정적인 임대 시세를 형성하고 있는 것으로 풀이됩니다.
업종 구성 (표본 300개 기준)
- 외식34%
- 판매(소매)25%
- 생활서비스20%
- 업무·기타13%
- 의료·교육4%
- 여가·숙박4%
밀집 업종 (구체)
주요 브랜드·앵커
※ 소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준, 동대신동1가 대표 지점 반경 내 점포를 집계한 참고 지표입니다. 분포 비율은 표본 기준 추정치이며, 분석 문단은 데이터 기반 자동 생성입니다.