Rent Market
서구 동대신동3가 상가 임대 시세
2026년 7월 기준, 서구 동대신동3가 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 6만원/평이며(스마일부동산 실거래·호가 기록 77건 기반), 직전 1년 대비 보합세입니다. 아래 지도에서 지번 본번 구역별 시세를 색으로 확인하세요. (상승 0 · 보합 17 · 하락 0 구역)
※ 평당 환산 임대료 = (월세 + 보증금 × 연 5% ÷ 12) ÷ 면적(평). 1~3층 임대 기록(스마일부동산의 축적된 데이터)을1층 기준으로 보정·환산한 최근 1년 중앙값이며, 지도 색상은 현재 구역 내 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강), 추세는 직전 1년 중앙값 대비 변화입니다. 참고용 추정치로 실제 거래 조건과 다를 수 있습니다.(데이터 2026.7.23 기준)
동대신동3가 상권 분석
외식·판매 중심의 소비형 상권 · 총 652개 점포
서구 동대신동3가는 동아대병원을 중심으로 형성된 상권으로, 외식과 판매 업종이 주를 이루는 소비형 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 652개의 점포가 분포한 저밀도 상권이지만, 다이소, 롯데리아, 세븐일레븐, 파리바게뜨와 같은 인지도 높은 브랜드들이 주요 앵커 시설로 자리 잡고 있습니다. 전체적인 업종 구성은 외식(28%), 판매(26%), 생활서비스(26%)가 고르게 분포되어 있어, 병원 이용객뿐만 아니라 배후 거주민들의 일상적인 소비 수요가 상권 유지의 핵심 동력으로 작용하는 구조로 보입니다.
세부 업종별로는 미용실(36개)이 가장 높은 밀도를 보이며, 백반 및 한정식(19개)과 카페(13개)가 그 뒤를 잇고 있어 전형적인 생활 밀착형 상권의 특징을 나타냅니다. 또한 슈퍼마켓, 부동산 중개업, 입시 및 교과학원 등이 상위권에 포진해 있어 주거 단지와의 연계성이 높은 것으로 분석됩니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 6만 원 선에서 형성되어 있으며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 상권 전반의 임대 환경이 비교적 안정적인 흐름을 보이는 경향이 있습니다.
업종 구성 (표본 300개 기준)
- 외식28%
- 판매(소매)26%
- 생활서비스26%
- 업무·기타9%
- 의료·교육6%
- 여가·숙박4%
밀집 업종 (구체)
주요 브랜드·앵커
※ 소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준, 동대신동3가 대표 지점 반경 내 점포를 집계한 참고 지표입니다. 분포 비율은 표본 기준 추정치이며, 분석 문단은 데이터 기반 자동 생성입니다.