서구 아미동1가 1층 상가 임대 시세

부산 서구 아미동1가는 부산대병원상권을 중심으로 형성된 외식 및 판매 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 총 280개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권으로, 대규모 밀집 구역보다는 병원 이용객과 인근 거주민을 대상으로 한 필수 업종들이 조화를 이루고 있는 것으로 보입니다. 전체 업종 구성 면에서는 외식업이 36%로 가장 높은 비중을 차지하며, 판매 및 소매 업종이 28%로 그 뒤를 잇고 있어 전형적인 소비 중심 상권의 특성을 나타내고 있습니다.

구체적인 업종 현황을 살펴보면 백반 및 한정식 점포가 26개로 가장 많고, 카페와 약국이 각각 20개와 19개로 상위권에 포진해 있어 병원 인근 상권의 전형적인 업종 분포 경향을 보입니다. 또한 미용실 21개, 슈퍼마켓 9개와 같은 생활 밀착형 서비스가 17%를 차지하며 배후 수요를 뒷받침하고 있습니다. 주요 브랜드로는 GS25, 이마트, 뚜레쥬르, 메가커피, 파리바게뜨 등 인지도가 높은 프랜차이즈들이 입점해 있어 상권의 중심을 잡고 있는 것으로 파악됩니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 7만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 보입니다. 부동산 중개 및 대리업 점포가 상위 업종에 포함되어 있는 점은 상권 내 임대차 거래가 꾸준히 관리되고 있음을 시사합니다. 전체적으로 아미동1가는 대형 병원 인프라를 바탕으로 한 외식업과 필수 약국, 생활 서비스 업종이 저밀도로 분포되어 안정적인 소비가 이루어지는 실속형 상권의 성격을 띠고 있습니다.