서구 아미동1가 상가 임대 시세

서구 아미동1가는 외식과 판매 업종이 중심을 이루는 전형적인 소비형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 총 281개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로, 특정 대형 상권에 속해 있지는 않으나 지역 내 소비 수요를 흡수하는 구조로 파악됩니다. 업종별로는 외식업이 35%, 판매 및 소매업이 28%를 차지하며 상권의 주축을 이루고 있으며, 생활서비스와 업무 시설이 그 뒤를 잇는 균형 잡힌 구성을 나타내고 있습니다.

구체적인 업종 구성을 살펴보면 백반 및 한정식 전문점과 약국이 각각 21개로 가장 높은 비중을 차지하며, 미용실과 카페 또한 각각 19개씩 밀집해 있는 양상입니다. 특히 스타벅스, 메가커피, 컴포즈커피와 같은 주요 커피 브랜드와 파리바게뜨, 이마트, GS25 등 인지도 높은 앵커 브랜드들이 입점해 있어 상권의 기초적인 집객력을 뒷받침하고 있습니다. 부동산 중개업과 분식 업종도 상위권에 이름을 올리고 있어 주거 밀착형 생활 상권의 성격이 강한 것으로 보입니다.

임대 시장의 경우, 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 6만 원 선으로 형성되어 있습니다. 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 수치로, 급격한 시세 변동보다는 안정적인 흐름을 이어가는 경향을 보입니다. 전반적으로 아미동1가는 필수 생활 밀착형 업종과 외식 비중이 높아 실질적인 수요를 기반으로 한 안정적인 운영 환경이 조성된 지역으로 판단됩니다.