서구 토성동1가 상가 임대 시세

서구 토성동1가는 총 848개의 점포가 밀집한 중밀도 상권으로, 외식업 비중이 62%에 달하는 먹자골목 형태의 입지 성격을 띠고 있습니다. 메가커피와 컴포즈커피 같은 주요 커피 브랜드가 입점해 유동 인구의 흐름을 뒷받침하고 있으며, 판매업(13%)과 생활서비스업(9%)이 뒤를 이어 일상적인 소비가 함께 이루어지는 지역으로 보입니다. 전반적으로 외식과 판매 중심의 상권 구조를 갖추고 있어 인근 방문객을 대상으로 한 상업 활동이 활발한 것으로 분석됩니다.

구체적인 업종 구성을 살펴보면 일반 유흥 주점과 요리 주점이 상위권을 차지하고 있어 야간 시간대 소비가 활발한 경향이 있으며, 백반·한정식, 돼지고기 구이, 횟집 등 식사 위주의 업종도 두텁게 형성되어 있습니다. 또한 여관과 모텔 등 숙박 시설이 15곳가량 밀집해 있어 외식과 숙박이 연계된 소비 흐름이 관찰됩니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 상권의 전반적인 임대료 수준이 안정적으로 유지되는 것으로 보입니다.