서구 동대신동2가 상가 임대 시세

서구 동대신동2가는 동대신동역을 중심으로 형성된 외식 및 판매 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 총 504개의 점포가 밀집한 중밀도 상권으로, 특정 대형 브랜드에 의존하기보다 지역 밀착형 점포들이 고르게 분포된 형태를 보입니다. 업종 구성은 외식(32%)과 판매(28%)가 절반 이상을 차지하고 있으며, 생활서비스(19%)와 업무·기타(10%)가 그 뒤를 잇고 있어 유동 인구의 일상적인 소비 활동이 활발하게 일어나는 지역으로 분석됩니다.

세부 업종별로는 미용실이 24개로 가장 높은 비중을 차지하며, 요리 주점과 백반·한정식, 치킨, 카페 등 다양한 외식 업종이 상위권에 포진해 있어 주야간을 아우르는 외식 상권의 면모를 갖추고 있습니다. 특히 부동산 중개 및 대리업이 상위 업종에 포함된 점은 상권 내 점포 거래나 인근 주거 배후 수요에 대한 관리가 지속적으로 이루어지고 있음을 시사합니다. 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 6만 원 선으로, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대차 시장의 변동 폭이 크지 않고 안정적인 흐름을 보이는 경향이 있습니다. 전반적으로 생활 밀착형 서비스와 먹거리 업종이 조화를 이루는 전형적인 근린 상권의 성격이 강한 것으로 보입니다.