서구 부민동1가 1층 상가 임대 시세

부산 서구 부민동1가는 부산대병원상권과 동아대 부민캠퍼스가 인접한 입지적 특성을 바탕으로 외식과 업무, 기타 소비가 활발히 일어나는 복합 상권입니다. 반경 내 총 466개의 점포가 밀집한 중밀도 지역으로, 전체 업종 중 외식업이 38%로 가장 높은 비중을 차지하고 있습니다. 특히 백반 및 한정식 점포가 27개로 가장 많고 카페와 돼지고기 구이 전문점이 그 뒤를 잇고 있어, 대학생과 병원 관계자 및 인근 직장인들을 대상으로 한 식음료 소비가 상권의 중심 축을 이루는 것으로 보입니다.

외식업 외에도 업무 및 기타 업종이 19%, 판매와 생활서비스가 각각 18%와 14%를 차지하며 균형 잡힌 구성을 보입니다. 세부적으로는 미용실과 부동산 중개업, 그리고 대학가와 병원 인근의 특성을 반영한 명함 및 광고물 제작 업체들이 상위권에 포진해 있습니다. 세븐일레븐, 맘스터치, 써브웨이, 이디야와 같은 인지도 높은 브랜드들이 입점해 상권의 활력을 뒷받침하고 있으며, 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 9만 원 선으로 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 이러한 임대 시세 안정세 속에서 교육과 의료 시설이 공존하는 소비형 상권의 특성이 지속되는 경향을 보입니다.