Rent Market
서구 초장동 상가 임대 시세
2026.11.4 기준, 서구 초장동 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 4만원/평이며(스마일부동산 매물 호가·임대 조건 이력 2건 기반), 직전 1년 비교 자료는 없습니다. 아래 지도에서 지번 본번 구역별 시세를 색으로 확인하세요. (상승 0 · 보합 1 · 하락 0 구역)
※ 평당 환산 임대료 = (월세 + 보증금 × 연 5% ÷ 12) ÷ 면적(평). 1~3층 임대 기록(스마일부동산의 축적된 데이터)을1층 기준으로 보정·환산한 최근 1년 중앙값이며, 지도 색상은 현재 구역 내 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강), 추세는 직전 1년 중앙값 대비 변화입니다. 참고용 추정치로 실제 거래 조건과 다를 수 있습니다. 같은 번지(본번·부번)는 최신 10건까지 반영하고 번지 미확인 자료는 제외합니다. 동 대표값은 지도 구역 중앙값을 재집계하지 않고 원본 매물에서 직접 계산합니다.(데이터 2026.11.4 기준)
초장동 상권 분석
판매·외식 중심의 소비형 상권 · 총 464개 점포
서구 초장동은 지정 주요상권이 없는 가운데, 판매·외식 중심의 소비형 상권으로 보입니다. 반경 내 총 464개 점포의 저밀 구조이며, 업종 구성은 판매(소매) 33%, 외식 31%, 생활서비스 20%, 여가·숙박 7%로 나타납니다. 이디야와 이마트가 앵커로 확인돼 기본적인 생활 소비와 체류 수요가 함께 형성된 모습입니다.
세부적으로는 미용실 25개, 백반/한정식 17개, 일반 유흥 주점 17개, 슈퍼마켓 16개, 요리 주점 16개, 여관/모텔 13개가 상위에 올라 외식과 생활서비스, 숙박 업종이 함께 밀집한 경향입니다. 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 4만원/평으로 직전 1년과 보합세여서, 상권의 소비 수요와 임대료 수준이 비교적 안정적으로 유지되는 흐름으로 보입니다.
업종 구성 (표본 300개 기준)
- 판매(소매)33%
- 외식31%
- 생활서비스20%
- 여가·숙박7%
- 업무·기타6%
- 의료·교육4%
밀집 업종 (구체)
주요 브랜드·앵커
※ 소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준, 초장동 대표 지점 반경 내 점포를 집계한 참고 지표입니다. 분포 비율은 표본 기준 추정치이며, 분석 문단은 데이터 기반 자동 생성입니다.