서구 토성동2가 상가 임대 시세

서구 토성동2가는 별도의 지정된 주요 상권은 없으나, 반경 내 총 493개의 점포가 밀집한 중밀도 규모의 소비형 상권입니다. 업종 구성상 외식업이 40%로 가장 높은 비중을 차지하며, 이어 판매 20%, 생활서비스 16%, 업무 및 기타 업종이 15%를 구성하고 있습니다. 특히 백반과 한정식 전문점이 29개로 가장 많고 요리 주점과 돼지고기 구이 전문점이 상위권에 포진해 있어, 점심 식사부터 저녁 회식까지 아우르는 외식 중심의 소비가 활발하게 일어나는 지역으로 보입니다.

생활 밀착형 업종과 업무 지원 기능이 조화를 이루는 것도 이 상권의 특징입니다. 미용실 18개와 슈퍼마켓 12개가 운영 중이며, 이디야와 같은 인지도 있는 브랜드가 입점해 있어 유동 인구의 집객을 돕는 경향이 있습니다. 또한 명함이나 간판 제작과 같은 광고물 제작 업종이 11개에 달해 인근 상권과 업무 시설을 지원하는 배후 기능을 수행하고 있습니다.

임대료 현황을 살펴보면 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 3만 원 선으로 나타나며, 이는 직전 1년 대비 큰 변동 없이 보합세를 유지하고 있습니다. 전반적으로 외식업과 소매업이 중심이 된 가운데 생활 서비스가 이를 뒷받침하는 안정적인 소비형 상권의 모습을 보이고 있어, 특정 업종에 편중되지 않은 고른 업종 분포가 나타나는 것으로 분석됩니다.