Rent Market
서구 충무동2가 상가 임대 시세
2026년 7월 기준, 서구 충무동2가 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 6만원/평이며(스마일부동산 실거래·호가 기록 6건 기반), 직전 1년 대비 보합세입니다. 아래 지도에서 지번 본번 구역별 시세를 색으로 확인하세요. (상승 0 · 보합 2 · 하락 0 구역)
※ 평당 환산 임대료 = (월세 + 보증금 × 연 5% ÷ 12) ÷ 면적(평). 1~3층 임대 기록(스마일부동산의 축적된 데이터)을1층 기준으로 보정·환산한 최근 1년 중앙값이며, 지도 색상은 현재 구역 내 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강), 추세는 직전 1년 중앙값 대비 변화입니다. 참고용 추정치로 실제 거래 조건과 다를 수 있습니다.(데이터 2026.7.23 기준)
충무동2가 상권 분석
외식·판매 중심의 소비형 상권 · 총 590개 점포
부산 서구 충무동2가는 자갈치역_2 상권에 속하며, 외식과 판매 업종이 조화를 이루는 전형적인 소비형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 총 590개의 점포가 밀집한 중밀도 상권으로, 업종 구성 면에서는 외식업(34%)과 판매업(32%)이 높은 비중을 차지하고 있습니다. 특히 미용실(24개)과 여관/모텔(20개)이 상위 업종으로 나타나며, 백반/한정식(17개)과 유흥 및 요리 주점(32개) 등 다양한 먹거리와 숙박 시설이 공존하는 구조입니다. 이는 방문객들이 식사와 여가를 동시에 해결하는 상권 흐름을 형성하고 있는 것으로 보입니다.
이 지역은 이디야와 같은 인지도 있는 브랜드가 앵커 역할을 하고 있으며, 카페(13개)와 생활서비스(19%) 업종이 상권을 뒷받침하고 있습니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 6만 원 선으로 형성되어 있으며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하며 안정적인 흐름을 보이는 경향이 있습니다. 전반적으로 주점과 한식 중심의 외식업이 밀집한 가운데, 고정적인 배후 수요와 유동 인구를 바탕으로 한 생활 밀착형 상권의 성격이 강하게 나타나는 것으로 보입니다.
업종 구성 (표본 300개 기준)
- 외식34%
- 판매(소매)32%
- 생활서비스19%
- 여가·숙박9%
- 의료·교육4%
- 업무·기타3%
밀집 업종 (구체)
주요 브랜드·앵커
※ 소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준, 충무동2가 대표 지점 반경 내 점포를 집계한 참고 지표입니다. 분포 비율은 표본 기준 추정치이며, 분석 문단은 데이터 기반 자동 생성입니다.