서구 충무동2가 1층 상가 임대 시세

서구 충무동2가는 자갈치역_2 상권의 핵심 구역으로, 외식과 판매 업종이 각각 34%와 32%의 비중을 차지하며 균형을 이루는 소비 중심형 상권입니다. 반경 내 총 585개의 점포가 밀집한 중밀도 상권의 특성을 보이며, 이디야와 같은 인지도 높은 브랜드가 앵커 역할을 하고 있습니다. 특히 미용실(24개)과 여관·모텔(20개)이 상위 업종에 포진해 있어, 유동 인구의 생활 서비스 수요와 숙박 수요가 공존하는 입지적 성격이 뚜렷하게 나타나는 것이 특징입니다.

업종 구성을 구체적으로 살펴보면 백반·한정식(17개)과 같은 식사류부터 일반 유흥 주점(17개), 요리 주점(15개), 카페(13개)에 이르기까지 주·야간 소비가 고르게 일어나는 구조를 갖추고 있습니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 6만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 전반적인 임대료 흐름이 안정적인 경향을 보입니다. 다양한 외식 업종과 생활 밀착형 서비스가 밀집해 있어 안정적인 배후 수요와 유동 인구를 기반으로 한 상권 활동이 지속되는 것으로 보입니다.