서구 충무동2가 상가 임대 시세

서구 충무동2가는 자갈치역_2 상권의 핵심 구역으로, 외식과 판매 업종이 주를 이루는 소비 중심의 상권 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 602개의 점포가 밀집한 중밀도 상권이며, 외식(35%)과 소매 판매(30%)의 비중이 높아 유동 인구의 실질적인 소비가 활발히 일어나는 구조로 보입니다. 특히 생활서비스(19%)와 여가·숙박(9%) 업종이 배후를 받치고 있어, 단순 식음료 소비를 넘어 생활 밀착형 서비스와 체류형 소비가 함께 이루어지는 경향을 나타냅니다.

상권 내 구체적인 업종 구성을 살펴보면 미용실(24개)과 여관·모텔(21개)이 상위권을 차지하고 있으며, 백반·한정식(19개)과 같은 식사류부터 일반 유흥 주점(16개) 및 요리 주점(15개) 등 주류 소비 업종까지 고르게 분포되어 있습니다. 이디야와 같은 앵커 브랜드와 더불어 13개의 카페가 운영 중인 점은 주간 유동 인구의 휴식 수요를 반영하는 것으로 보입니다. 임대 시세는 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 6만 원 선에서 형성되어 있으며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대료 변동 측면에서 상권의 안정성이 관찰되는 특징이 있습니다.