서구 아미동2가 상가 임대 시세

부산 서구 아미동2가는 외식과 판매 업종을 중심으로 형성된 소비형 상권으로, 반경 내 총 266개의 점포가 자리 잡은 저밀도 상권의 특성을 보입니다. 지정된 주요 상권은 없으나 외식업(41%)과 판매업(29%)의 비중이 높아 일상적인 소비 활동이 활발하게 일어나는 지역으로 분석됩니다. 특히 카페와 백반/한정식, 약국이 상권 내 상위 업종을 차지하고 있어 지역 주민과 방문객을 대상으로 한 생활 밀착형 서비스가 주를 이루는 것으로 보입니다.

상권 내에는 스타벅스, 메가커피, 컴포즈커피 등 주요 커피 브랜드와 파리바게뜨, 이마트, GS25와 같은 앵커 브랜드들이 입점해 있어 상권의 기초적인 집객력을 뒷받침하고 있습니다. 미용실과 분식, 중국집 등 기초 생활 서비스 업종도 고르게 분포하고 있어 배후 수요를 겨냥한 안정적인 업종 구성이 돋보입니다. 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 5만 원 선으로 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어, 급격한 변동보다는 안정적인 임대 환경이 유지되는 경향을 보입니다.