서구 부용동1가 상가 임대 시세

서구 부용동1가는 별도의 지정 주요상권은 없으나, 반경 내 총 369개의 점포가 형성된 중밀도 규모의 소비형 상권입니다. 전체 업종 중 외식업이 35%로 가장 높은 비중을 차지하고 있으며, 생활서비스와 업무 및 기타 업종이 각각 19%씩 고르게 분포되어 일상적인 소비와 업무 지원 기능이 공존하는 특징을 보입니다. 상권 내에는 세븐일레븐, 이마트와 같은 유통 브랜드부터 맘스터치, 써브웨이, 파리바게뜨, 그리고 컴포즈커피와 투썸플레이스 등 대중 인지도가 높은 브랜드들이 앵커 역할을 하며 안정적인 소비 기반을 형성하고 있는 것으로 보입니다.

세부 업종별로는 미용실(24개)과 카페(22개), 백반 및 한정식(21개)이 상위권을 차지하고 있어 주거 및 인근 유동 인구를 대상으로 한 생활 밀착형 업종이 강세를 보이는 경향이 있습니다. 특색 있는 점은 명함·간판 등 광고물 제작 관련 업종이 총 34개(21개 및 13개) 밀집해 있어 해당 분야의 업무 특화 구역이 형성된 것으로 분석됩니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 8만 원으로, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시세의 급격한 변동 없이 안정적인 흐름을 이어가는 것으로 보입니다.