서구 부용동1가 1층 상가 임대 시세

서구 부용동1가는 동아대부민캠퍼스를 배후에 둔 상권으로, 외식과 생활서비스가 조화를 이루는 소비형 상권의 특징을 보입니다. 현재 반경 내 총 348개의 점포가 밀집한 중밀도 상권이며, 전체 업종 중 외식이 36%로 가장 높은 비중을 차지하고 있습니다. 이어서 생활서비스와 업무·기타 업종이 각각 19%씩 분포하여 학생과 인근 거주민, 업무 인력을 아우르는 복합적인 수요층을 형성하고 있는 것으로 보입니다.

세부 업종을 살펴보면 미용실과 백반/한정식 업종이 각각 22개, 카페가 21개로 상위권을 형성하고 있어 일상적인 소비 활동이 활발한 것으로 나타납니다. 특히 명함·간판·광고물 제작업과 설계업 등 인쇄 관련 업종이 32개에 달할 정도로 밀집한 점은 대학가 및 업무 지구의 특성이 반영된 결과로 보입니다. 주요 브랜드로는 세븐일레븐, 맘스터치, 써브웨이, 컴포즈커피, 투썸플레이스, 파리바게뜨 등이 입점해 있어 대중적인 프랜차이즈 수요가 안정적으로 유지되는 경향을 보입니다.

임대 시장의 경우, 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 7만 원 선으로 파악됩니다. 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 상권 전반의 임대 시세가 안정적인 흐름을 보이는 것으로 보입니다. 부동산 중개 및 대리업 또한 상위 업종에 포함되어 있어 점포 거래와 관련된 기반 시설이 갖추어져 있으며, 전반적으로 생활 밀착형 업종과 대학가 특유의 서비스업이 균형을 이루고 있는 상권으로 분석됩니다.