서구 토성동5가 1층 상가 임대 시세

서구 토성동5가는 부산대병원상권과 자갈치역_2 상권의 영향권에 속해 있으며, 외식과 판매 업종이 중심을 이루는 전형적인 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 약 932개의 점포가 밀집한 중밀도 상권으로, 전체 업종 중 외식업이 39%, 소매 판매업이 29%를 차지하며 상권의 활력을 주도하고 있습니다. 특히 요리 주점과 일반 유흥 주점이 상위 업종으로 나타나 야간 소비가 활발한 경향을 보이며, 이와 더불어 미용실, 카페, 백반 및 한정식 전문점이 고르게 분포하여 주간과 야간을 아우르는 소비층이 형성된 것으로 보입니다.

상권 내 주요 브랜드로는 GS25와 같은 편의점을 비롯해 메가커피, 이디야, 컴포즈커피 등 저가형 커피 브랜드가 앵커 역할을 하고 있어 유동 인구의 접근성이 높은 편입니다. 기타 의류 소매업 또한 주요 업종에 포함되어 있어 생활 밀착형 서비스와 쇼핑 기능이 결합된 구조를 나타냅니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 6만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시장의 가격 변동성이 크지 않은 안정적인 흐름을 보이는 것으로 분석됩니다.