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서구 서대신동1가 상가 임대 시세
2026.11.4 기준, 서구 서대신동1가 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 7만원/평이며(스마일부동산 매물 호가·임대 조건 이력 44건 기반), 직전 1년 비교 자료는 없습니다. 아래 지도에서 지번 본번 구역별 시세를 색으로 확인하세요. (상승 0 · 보합 9 · 하락 0 구역)
※ 평당 환산 임대료 = (월세 + 보증금 × 연 5% ÷ 12) ÷ 면적(평). 1~3층 임대 기록(스마일부동산의 축적된 데이터)을1층 기준으로 보정·환산한 최근 1년 중앙값이며, 지도 색상은 현재 구역 내 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강), 추세는 직전 1년 중앙값 대비 변화입니다. 참고용 추정치로 실제 거래 조건과 다를 수 있습니다. 같은 번지(본번·부번)는 최신 10건까지 반영하고 번지 미확인 자료는 제외합니다. 동 대표값은 지도 구역 중앙값을 재집계하지 않고 원본 매물에서 직접 계산합니다.(데이터 2026.11.4 기준)
서대신동1가 상권 분석
외식·판매 중심의 소비형 상권 · 총 348개 점포
서구 서대신동1가는 동대신동역 소속의 외식·판매 중심 소비형 상권으로, 반경 내 총 348개 점포가 있는 중밀 상권입니다. 업종 구성은 외식 35%, 판매(소매) 24%, 생활서비스 19%, 업무·기타 9%로, 생활 동선과 소비 수요가 함께 형성된 모습으로 보입니다. 소분류로는 미용실 26개, 백반/한정식 17개, 카페 12개, 부동산 중개/대리업 11개, 돼지고기 구이/찜 10개, 세무사 9개가 상위에 나타납니다.
이 구성은 식사·카페·미용 같은 일상형 업종과 부동산·세무사 같은 업무성 업종이 함께 섞여 있는 점이 특징입니다. 주요 브랜드로는 이디야와 컴포즈커피가 확인되어 카페 수요가 일정하게 형성된 상권으로 보입니다. 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 7만원/평이며 직전 1년 대비 보합세로, 임대료 흐름은 비교적 안정적인 편으로 해석됩니다.
업종 구성 (표본 300개 기준)
- 외식35%
- 판매(소매)24%
- 생활서비스19%
- 업무·기타9%
- 의료·교육7%
- 여가·숙박5%
밀집 업종 (구체)
주요 브랜드·앵커
※ 소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준, 서대신동1가 대표 지점 반경 내 점포를 집계한 참고 지표입니다. 분포 비율은 표본 기준 추정치이며, 분석 문단은 데이터 기반 자동 생성입니다.