서구 서대신동1가 상가 임대 시세

서구 서대신동1가는 동대신동역을 중심으로 형성된 외식과 판매 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 총 337개의 점포가 입점해 있는 중밀도 상권으로, 전체 업종 중 외식업이 34%로 가장 높은 비중을 차지하며 소매 판매업이 25%로 그 뒤를 잇고 있습니다. 구체적인 업종 구성을 살펴보면 미용실이 28개로 가장 밀집해 있으며, 백반 및 한정식 전문점과 카페가 각각 14개소씩 운영되고 있습니다. 특히 이디야와 컴포즈커피 같은 유명 커피 프랜차이즈가 앵커 브랜드로 자리 잡고 있어 유동 인구의 소비 활동이 활발한 것으로 보입니다.

생활 밀착형 서비스와 업무 지원 시설이 조화를 이루는 것도 이 지역 상권의 특징입니다. 부동산 중개업소 11개와 세무사 사무실 10개가 상권 내 주요 시설로 자리 잡고 있어 배후 수요를 지원하는 업무 지구의 성격도 일부 관찰됩니다. 먹거리 측면에서는 돼지고기 구이 및 찜 전문점 9개소가 운영되는 등 한식 위주의 외식업이 강세를 보이는 경향이 있습니다. 현재 이 지역 1층 점포의 평당 환산 임대료 중앙값은 약 7만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 큰 변동 없는 보합세를 유지하고 있어 전반적인 임대 시세는 안정적인 흐름을 보이는 것으로 보입니다.